小县城买房子，现在该买吗？

一、小县城买房子，现在该买吗？

小县城也分地点吧，还分投资和居住目的。作为一个城市规划工作者，我的看法是，除非自住需要不得不买，绝大多数县城的房子都别买！

其实从房价收入比来说，县城的房价还算健康的，没有北上广深等一线城市那么离谱。计算房价收入比，一般以当地公职人员收入为参照。所谓房价收入比，是指住房价格（80）与城市居民家庭年收入之比。

各地县城房价大不相同，东南沿海江浙一带房价早已经破万了，华北一带也已经逼近万元大关了，中西部和东北的县城普遍3~5千。买一套80平方米的两居室，大约花30~100万。县城公职人员月收入一般3-5千，夫妻俩双职工年收入10万左右，这么一算，房价收入比大约在3-10之间，国际上合理的房价收入比为4~6，这么一算虽然有的地方也高了，还不算太离谱，远低于某些大城市

现在经济发展很快，信息变化也很快，而且，现在的城市也在发生新的变革，工业外迁、甚至商业也在外迁，各地城市的人口，从18年开始，都会出现变化，在城市买房，就变得有点盲目了。尤其是对于90后、00后，可以在哪个城市得到发展，这在未来更将成为未知数。

现阶段，各地方都在大搞房地产，塔吊林立，县城也未免俗。其实中国的房子实在是太多了，一般的都没多少投资价值。买房子首先要考虑的就是地段，其实就是选城市后选地点。一般小县城这方面天然竞争不过大城市，所以买了真不是好的投资选择！

总归来说，现在三四线城市的房价一直在上涨，因为回来的人口变多，外加上“炒房客”技术的高超，所以房价一直在往上飙，但是终归有一个点他是一定会降下来的。如果你没有长期在某个地方生活定居的想法，还是选择租房吧。租房日后会成为一种趋势，房子不可能会一直值钱。

二、现在该买房好？还是钱存银行更好？

谢谢你邀请我回答“现在该买房好？还是钱存银行更好？”，这个问题我是这样看的，目前由于疫情的影响，美国等西方列强对部分发展中国家的制裁，全球经济下行，加上俄乌战争的爆发，欧洲能源危机愈发加重，导致给整个世界经济带来不确定因素。

国内的房地产市场本身受到限购限价政策的影响，正在走向良性循环的轨道，但由于受到全球经济下行的冲击，目前很不乐观，特别是一些一线大城市的政府行政服务中心，原来都是很多大公司来争先买地，争先办理建房卖房手续，现在可谓是门庭冷落，看不见人。其他相关行业就更不用说了，钢材的价格是断崖式下降，还有就是水泥，随着购买力的下降，几乎处于半停产状态等。那么现在是买房好？还是把钱存银行更好呢？我个人认为：如果你是搞投资的，而且实力很强，建议你到一线大城市核心位置购买房产置业，这时你不仅能把自己的钱保值，等到经济复苏了，你的房产就会翻倍增长，到时你就发大财了；如果你是手头有余钱没地方用，而且一直有进帐，又害怕钱存银行会贬值，那么你可以到大城市购买房产，这样不仅能保值也能增值；如果你手头余钱不多，平时收入一般，那么建议你可以把钱存在银行，这样不仅安全且能在需要时作为应急之用。

以上回答只是我的个人见解，如有不同意见，请留言讨论！

三、南通现在买房合适吗？

南通现在买房不合适，现在房价不稳定，房价都在下调，如果不是急需住房最好在看看，特别是二手房，下低得比较厉害，有的好房源有价无市，还有拆迁房也是房价也是下抵得很多，特别是港间区这边的拆房。那些好的学校的学区房的房价还是很高的，好象往下调的不明显，如果不是孩子上学，或者是孩子节婚非需房子不可，买房建议还是缓缓

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四、侄儿买房该借钱给他吗？

都说侄儿如同儿子一样亲，可事实上，毕竟不是自己亲身生养的，这就要看你自己怎么想了？

如果在家里经济条件允许的情况下，按理说应该帮扶一把，毕竟是血脉相连的亲人，外人遇到难处我们还要伸出援手呢，别说是自己的亲侄儿了，如果条件够用你又袖手旁观那只能说明你冷血，作为长辈尽力才是责无旁贷。

五、现在买房子合适吗？

现在买房合适吗？这个问题我想从三个方面去回答。

第一，时间背景。全国各地掀起了限购大潮。各个城市陆续出台限购政策，对房地产市场进行全面调控。在经历了短暂市场回落后，年后房市再度涌现热潮，各地楼市火爆，中央按捺不住再度下发调控指令给各重点城市。于是从3月开始，各个城市再度升级限购限贷等调控手段。在重度调控之下，房地产市场终于暂时性回落，市场温度骤冷。在这种背景之下，2021年全年，依然会是图“调控年“，政府是不会轻易放松调控基调，甚至还会进一步收紧，预计在第三或第四季度，房地产市场将会迎来近两年的冰点。

第二，城市背景。在限购以前，一二线城市的量价蹭蹭往上走，三四线城市以价换量或者量价低迷。限购之后，首先是一线城市收到打压，二线城市爆发一波被打打压，三四线城市迎来春天，量价齐升，库存不断减少。但是，是不是说一二线城市的房价就会下跌呢？并不是。目前一二线房企的价格依然坚挺，市场需求被人为限制得不到满足。预计大型房企会持续稳定价格或在政府指导下慢步提价，而小型房企可能在调控下支撑不住资金链，在下半年会通过一些促销手段去化。而三四线预计会持续量价齐升。

第三，个人背景。如果是刚需自主的话，不用想太多，手上的钱够了就得出手买。买到了，就是你自己住了。涨跌其实没有太大关系，涨了你也不能出售，跌了你也不能不要。如果是改善型需求，那就得结合时间背景和城市背景，考虑入手的时机。如果是在一二线城市，在没有被限购还有名额的情况下，可以考虑现在买或第三季度买。因为如果市场没有太大波动，金九银十可是各大房企提价抢占市场的时机，并没有真正的优惠。如果是投资需求，那就得结合各个方面考虑，我个人觉得年底会有一些项目有抄底的机会。一定不要将资金投到三四线城市（除非是旅游地产），一定要买有地铁或基建轨道利好的项目，等到周期上涨时，这些项目会率先反弹。

合以上三方面，个人建议，手里有资金的话，那就在下半年入手吧。买房还是目前中国最稳定的资产保值手段。

六、男朋友买房我该出钱吗？

出钱不出钱都有道理；

一直有门当户对的说法，不是没有道理的；

女方陪嫁的东西多点，家庭地位无疑会高点；一个穷丫头，嫁到大户人家，会有很高的家庭地位？

那是个传说。别给电视剧给误导了。

如果什么都不出，地位难免低的很多的；所以不存在该出不该出的问题，

想的通就可以；如果你父母有钱，又愿意出，那就什么问题没有， 如果有钱不愿意出，那也没有办法。 也别勉强你父母。

如果男方确实没有钱，那也只好再想别的办法。

在危机之前，才能看出一个人的人品；这是一个很好的机会，看看你男朋友的人品如何。钱本身并不重要（十来万对于三四十年的时间来说，实在不是个大数目），重要是在处理这个过程中，你男朋友处理问题的角度和方法。

七、现在不买房，房价还会涨吗？

房价涨不动的原因，是下面哪一个原因?

1，年轻人不想买，有钱也不买

2，利率太高了，年轻人不愿意付利息

3，房价比前期涨多了

4，年轻人太穷，没钱买

大部分城市的房价已经不会再涨了，

不但涨不了，而且很多城市的房价可能要大跌，特别是四五线城市，

20年前，四五线城市的房价只要700元一平米

现在涨到了七千元一平米，涨了10倍，

而四五线城市的人口，不但没有增加

反而大量流失。年轻人去省会城市，去东部沿海，工资更高，潜力更大的城市去了

我国有300多座城市，潜力巨大的不到30座，大部分人口都要出现长期流失。

很多网友说，是现在的年轻人太拽

不理会开发商的游说

买房的钱，拿来租房，拿来买车

拿来旅行，过好生活品质，打死也不买房

以前经济好的时候，大家的工资年年涨

经济热火朝天的时候

70后，80后买房的，愿意付利息

愿意为未来买单。

现在经济不行了

很多人拿着高薪，都担心被裁员，被降薪。

95后，00后，不愿意买房

不想做接盘侠，

前期房价涨得太猛了

很多人错过了低价买房的机会

现在更不愿意高价接盘。

剩下的部分年轻人，想买房的，可惜没钱。

房子还是太贵了，

要促进房地产开发还有两个方法

一是银行让利，利息继续降

二是大力发展远郊区楼盘，

上海远郊区，靠近浙江，江苏的地方，

一万多一平米的房子

杭州远郊区，距离市中心几十公里的地方，

八九千一平米的房子

需求量很大，但目前土地供应太少

八、杭州现在买房需要摇号吗？

目前，杭州市的限购政策已经被调整，取消了限购区域和限购数量的限制，但是仍然需要购房者符合本市户籍、社保缴纳等条件。

而对于楼盘的销售方式，由于市场供需关系复杂，一些热门楼盘仍然采取摇号的方式进行销售，以保证公平竞争。因此，杭州买房是否需要摇号还需要具体看楼盘销售情况。

九、北京现在买房子合适吗？

经过了三年疫情，北京的房价基本上算是稳定了，既没有上涨也没有下调，我觉得如果是刚需的话，现在可以买，毕竟比较起17年来说，现在的房价确实是降了不少。那如果是为了投资的话，建议还是再观望一下。

十、姐姐该给弟弟买房出钱吗？该出多少？

说说我个人的看法和想法吧！ 我是别人的姐姐，我个人觉得弟弟买房姐姐要不要出钱完全得看做姐姐的有没有这个经济能力。如果姐姐未婚，并且有这个经济能力，也得看姐姐自己是否愿意帮助弟弟买房。如果姐姐已婚，并且条件很好，都是他们夫妻俩自己赚的钱姐夫也很乐意支持的话那么姐姐可以拿点钱给弟弟买房，至于拿多少那也得看姐姐和姐夫俩的心意来，他们乐意拿多少就多少，没必要规定多少钱合适。

如果姐姐姐夫家条件一般，他们自己过得都不怎么好，为啥还要拿钱来给弟弟买房？ 没这义务。