房贷还不起了怎么处理

一、房贷还不起了怎么处理

1、求助亲友

若只是短期内资金周转不开枝谨清，可以向身边的亲戚或者朋友借款还贷，对于用户来说，这个也是成本最小的方法，也可以将自己的损失降到最低，后续资金周转开后，记得及时将款项归还，下次再借也就不难。不过，若是时间太长，需要借款的金额比较大，借款会很难，毕竟救急不救穷。

2、申请贷款展期

若是因为某些特殊原因，导致在未来很长的一段时间内无法足额还款，客户可在房贷未逾期前，至少提前1个月联系银行，向银行说明相关情况，申请贷款展期，延长还款期限。申请过程中，需要提供相关的证明材料，如失业证明、疾病诊断证明、收入证明等，待银行核实情况后，若情况属于，银行也会根据客户的情况延长还款期限，从而可以减小房贷月供额，减轻用户的还款压力。

3、将房屋出租

若是用户在居住地还有其他住所，也可以选择将房屋出租，将房屋的租金用于还贷，这样每月的还款压力自然也就少了。不过，若是将自有房屋出租后，还需出去租房，那就得不偿失了。

4、转让、出售房屋

若是实在无力偿还房贷，客户可以在获得银行的同意后，将用作住房贷款抵押的所购房屋出售或转让给第三方，然后用户将卖房所得款项用于还贷，这种方法不算太好，但是最起码主动权握在用户手中 ，相比于被银行拍卖，损失会少一些。

5、拍卖房产

若房贷不还，且逾期超过三个月，银行就会向法院提出诉讼，申请拍卖抵押房产，银行会将拍卖房产所得，用于偿还贷款本息以及相应的罚息费用，抵扣完后，若还有剩余，银行也会将剩余的部分退还给用户。

6、不要以贷养贷

以贷养贷的方式并不能帮助客户实际解决问题，只会导致用户的利息成本增加。若只是短期周转下还好，偶尔一次关系不大。若是长期拆东墙补西墙，会导致用户债台高筑，一旦某个平台无法借款，最终会导致全面崩盘，用户需要承担高额罚息费用，还会被各平台的催收电话连环骚扰。

房贷逾期一天会怎么样1、在征信上留下污点

房贷并没有宽限期，因此逾期一天以后，银行会将客户的逾期情况上报征信，这会在征信报告上面留下不良贷款记录，在以后客户开展信贷活动或者是报考一些岗位的时候都会受到影响。征信受到伤害以后，客户哪怕是还清了逾期的房贷，但逾期记录还是会保留5年的时间，对客户带来影响的时间是比较长的。

2、被银行催收

房晌握贷一旦逾期，银行肯定会通过电话或者是短信的方式来联系客户，督促客户尽快将逾期的欠款还上 ，不过在正常情况下银行只会对客户本人进行催收，不会骚扰客户的家人，如果客户遇到暴力催收，可以向有关部门反映。

3、产生逾期罚息

房贷逾期以后，银行会计收客猛前户的逾期罚息，罚息是按天收取，并且逾期一天的罚息要比正常的贷款利息多 ，因此客户逾期的时间越长产生的罚息也越多。在客户了结逾期债务的时候，需要将产生的罚息一并结清，否则就不算是客户真正了结了自己的债务问题。

4、被提前终止房贷合同

如果客户这次并不是第一次逾期，以前也有多次的逾期记录，已经达到了“连三累六”这种限制条件，在这种情况下银行会提前终止与客户的房贷合同，要求客户提前结清房贷。

二、房贷还不起了银行怎么处理

1、第一次没有按时还房贷，银行会通过电话或短信的方式提醒你及时还房贷；

2、若连续3次以上没有按时还款的，银行的工作人员会直接给你打电话催缴，你所申请的贷款将会受到罚息处理；

3、若没有按时还款累计达到6次以上的，银行会直接通过法律途径来解决。律师将致电提醒你不按时还款将造成的后果，并且你的抵押房产会被冻结。随后，银行会就今后的还款事宜与你协商。若经过双方协商，你还未能及时还款的，银行将会通过司法程序对房产进行拍卖，若有担保人的话，担保人会追究连带责任。

三、房贷还不起了可以退房吗

房贷还不起了可以退房，根据我国的相关规定，如果在买房之后对于购房者实在是无力偿还的情况之下，可以通过相关的手续申请退房，但需要先和银行提出申请，并且开具相关的证明材料，才能够办理退房的手续。因为是自身原因而导致购房的合同，没有办法继续履行，针对于购房款一般不会全额返还，而且需要进行一定的违约赔偿。

如果只是暂时资金周转出现了问题可以将通过借钱渡过难关，尽可能的避免出现退房的情况。向银行说明情况之后，可以提出延长借款期限的书面申请，银行会根据相关的情况进行审核，需要注意的是提出延长申请，一年只有一次机会，而且加上原本的借款期限，延长后的时间不能够超过30年，银行也会收取一定的费用，具体还是要咨询贷款的银行。

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四、房贷还不起怎么办该怎么解决

大多数购房者在每月还款日都会感到压力。担忧若未能及时或无法偿还贷款，将面临何种后果？以下是一些关于房贷断供的潜在后果，希望对您有所帮助。

**1. 与银行协商解决：**面对贷岩并款违约，逃避不是办法。应立即与贷款机构沟粗森迹通，探讨可能的解决方案，如延长贷款期限或减少每期还款额。

**2. 申请临时贷款：**若银行贷款不适用，可考虑小额贷款公司的临时贷款产品。这类贷款通常期限较短，最长不超过一年，对于急需资金的企业来说，可提供短期解决方案。

**3. 逾期罚息：**首次逾期还款时，银行会提醒并要求及时还款。若连续三次逾期，银行将开始催收，并可能上门催款。此外，银行会按照合同规定的利率水平加收30%-50%的罚息。

**4. 影响个人信用和生活：**房贷断供可能导致借款人被列入信用黑名单，影响日常生活和出行，甚至可能影响子女教育。

**5. 不良信用记录：**逾期还款会在信用报告中留下不良记录，保留五年。在这段时间内，借款人很难从银行获得贷款。

**6. 房产拍卖：**若无法偿还贷款，银行有权以低于购房价格的价格拍卖房产。拍卖所得将用于偿还贷款本息，以及相关法律和执行费用，剩余金额可能非常有限。

**7. 追债和限制购房：**如果拍卖后仍有未偿还的贷款本息，银行有权向借款人追债，直到款项结清。在此期间，借款人不得购买新房产。

**应对策略：**

- **临时周转：**若只是短期资金问题，可考虑向亲朋好友借款。

- **与银行沟通：**工作变动导致收入中断时，应及时与银行沟通，争取延期还款或降低还款额。

- **暂停还本金：**在银行同意的情况下，可暂时只还利息。

- **出售房产：**若确实无法负担，可出售房产并使用所得资金偿还春返贷款。

了解这些后果和应对方法，有助于减轻房贷压力，避免不必要的困扰。