济南买房后怎么提取公积金？

一、济南买房后怎么提取公积金？

 

提取人或者代办人携带证明材料去公积金中心提交提取申请；

公积金中心对申请进行审核；

审核自受理申请之日起3个工作日内会给出用户答复；

通过审核，能提供公积金存缴银行同行结算账户，那么直接在公积金中心窗口提取公积金。

二、济南商贷买房如何用公积金？

1、借款人向贷款银行提出转公积金贷款的申请，贷款银行审核后受理转公积金贷款业务。

2、借款人通过贷款银行向管理中心提交住房公积金贷款申请资料，包括：

(1)《个人住房贷款转公积金贷款申请表》;

(2)《济南住房公积金管理中心个人住房贷款申请审批表》;

(3)借款人及参贷人住房公积金缴存明细;

(4)住房公积金贷款面谈笔录;

(5)中国人民银行征信系统个人信用报告;

(6)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿复印件和共同还款承诺书、担保书;

(7)婚姻状况证明;

(8)购房合同原件或经原贷款银行盖章的复印件;

(9)借款人已交付不低于20%购房款的有效凭据;

(10)中心认定的房产评估公司出具的房产评估报告;

(11)以所购房产作抵押的转公积金贷款，应提供借款人委托贷款银行办理房产抵押登记的公证书。

3、管理中心在受理转公积金贷款申请后按照规定程序进行审批。

4、对以所购房产作抵押的转公积金贷款，在管理中心审批合格后，将委贷资金划拨到贷款银行，贷款银行与借款人签订住房公积金贷款《借款合同》，办理住房公积金贷款借款手续，借款人将自筹资金与申请的住房公积金贷款一并用于提前全部偿还借款人尚欠贷款银行的借款本息;在办妥住房公积金贷款手续后15日内，借款人与贷款银行在解除原商业贷款房屋抵押登记手续的同时办妥转公积金贷款房屋抵押登记手续。

5、在办妥房屋抵押登记手续后5日内，贷款银行将借款人结清原住房贷款的凭证、新办理的房屋他项权证复印件及住房公积金贷款《借款合同》返还管理中心。

三、外地户口公积金能否在济南买房？

外地户口可以在济南公积金贷款买房的。

公积金贷款条件： 借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建（大修）住房支出的30%； 贷款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力； 借款人同意办理住房抵押登记的保险； 提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式； 同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

四、济南公积金可以在泰安买房吗？

可以的，这种情况属于异地公积金贷款。住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：

1.贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料；

2.职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；

3.贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账；

4.缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录；

异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。

申请公积金贷款需要提供的材料：

1.商品房买卖合同；

2.申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；

3.工作证明及银行流水；

4.首付款单据(验原件收复印件1份);

5.公积金缴存证明（或住房公积金卡）；

6.所购房屋的评估报告书；

7.买卖双方签定的《购房合同》；

五、济南全款买房可以提取公积金吗？

全款买房可以提取公积金，具体的提取金额为：一、购买商品房1.不超过实际支付费用(以购房款发票或收据载明金额为准);2.不超过申请时上月职工个人和配偶住房公积金账户余额。详细如下:

一、购买商品房

1.不超过实际支付费用(以购房款发票或收据载明金额为准);2.不超过申请时上月职工个人和配偶住房公积金账户余额。

二、购买再交易住房(二手房房)

1.不超过实际支付费用(以税务机关出具的契税完税凭证载明的计税基数金额为准);2.不超过过户后房屋所有权证发证时间上月职工个人和配偶住房公积金账户余额。

三、购买单位房改房或集资建经济适用房

1.不超过实际支付费用(以房改部门鉴章的专用收据载明金额为准);2.不超过购房合同签订时上月职工个人和配偶住房公积金账户金额。

六、济南全款买房公积金几年之内可以提取？

三年内可以一次性提取职工夫妻双方、父母、子女的住房公积金。父母、子女的一方必须与购房职工夫妻的一方为同一户籍。

七、外地人在济南买房能用公积金吗？

济南市内缴存公积金的职工在缴存地以外的省内城市购买普通自住住房，可以向住房所在地住房公积金管理中心申请住房公积金贷款，缴存地住房公积金管理中心要积极配合住房所在地住房公积金管理中心，及时提供相关证明材料。

另外，济南市早已开办了省内异地公积金贷款业务，市民只要在省内其他地市缴存住房公积金，在济南购房时就可以申请住房公积金贷款。如今，济南市更是将异地贷款政策范围由全省扩至全国，无论哪个城市，只要是济南户籍，只要在就业地缴存了住房公积金，就可凭借当地公积金管理部门开具的证明，在济南贷款买房。

综上可知，缴存济南市住房公积金的职工，只要向公积金管理中心提出申请，并提供相关证明材料，便可以轻松办理济南公积金异地买房的业务，从而实现自己的异地买房梦。另外，在其他城市缴存公积金的济南市民，还可以在济南申请公积金贷款买房。

八、潍坊的公积金能在济南贷款买房吗？

山东16地市的公积金都可以在济南买房子了，也就是说你可以用潍坊的公积金去济南买，没问题的，12年底就出这样的政策了。

九、济南买房可以使用外地公积金吗？

可以使用外地的公积金贷款在济南买房！但是需要满足两个条件，1.公积金缴存状态正常；

2.济南这边必须有担保人员来做担保！

十、济南交的公积金可以在徐州买房吗？

目前，在济南缴存的住房公积金，在徐州还不能申请住房公积金贷款。但可以在徐州购房后回济南申请办理提取住房公积金。 　　现在全国各地正在逐步实行住房公积金互贷，请关注徐州市住房公积金管理中心的官方消息。