是先签合同还是先贷款，如何选择购房顺序？

在购房的过程中，很多人都会面临一个困扰：到底是先签订购房合同，还是先办理贷款？这个问题的答案并不是简单的，而是需要根据个人情况和当地政策来决定的。

1. 先签合同后贷款

在很多情况下，购房者会选择先签订购房合同，然后再办理贷款。这种方式的优势在于可以为购房者锁定心仪的房屋，并且避免了因为贷款未批下来而错失购房机会的风险。

具体操作步骤如下：

1. 购房者与卖方签订购房合同，约定购房价格、付款方式等相关事项。
2. 购房者准备相关贷款材料，并向银行申请贷款。材料通常包括身份证、户口本、工作证明、收入证明、购房合同等。
3. 银行根据购房者的贷款申请材料，进行评估，并作出贷款批准或拒绝的决定。
4. 经银行批准后，购房者与卖方完成购房交割手续。
5. 购房者按照购房合同约定的付款方式，向卖方支付购房款。
6. 购房者将贷款金额从银行处领取，并按照合同约定的还款方式，按时还款。

2. 先贷款后签合同

除了先签订购房合同再办理贷款的方式外，有些情况下，购房者会选择先办理贷款，然后再签订购房合同。这种方式适用于购房者对某个房屋比较有把握，或者购房者信用较好、贷款额度较高、购房资金充足的情况。

具体操作步骤如下：

1. 购房者准备相关贷款材料，并向银行申请贷款。
2. 银行根据购房者的贷款申请材料，进行评估，并作出贷款批准或拒绝的决定。
3. 经银行批准后，购房者与卖方签订购房合同。
4. 购房者按照购房合同约定的付款方式，向卖方支付购房款。
5. 购房者将贷款金额从银行处领取，并按照合同约定的还款方式，按时还款。

3. 如何选择购房顺序

选择购房顺序时，购房者需要综合考虑自身情况和市场环境，决定何时签合同和办贷款更为合适。以下几点建议供参考：

• 了解当地政策和银行贷款政策，以确定办理贷款的时间和条件。
• 评估自身的贷款申请情况，包括信用状况、购房资格、可贷款额度等。如果贷款审核存在不确定因素，可以先签订合同再办理贷款。
• 关注房市行情，根据市场供求情况、房价走势等因素，选择合适的时间点购房。

综上所述，先签合同还是先贷款，要视具体情况而定。购房者应根据自身的实际情况做出选择，并在购房过程中咨询专业人士的意见，以确保自己的合法权益。

感谢阅读本文，希望对您选择购房顺序有所帮助。