租房子要交税吗？个人租房要交哪些税？

一、租房子要交税吗？个人租房要交哪些税？

对于现在年轻人来说，租房已经不会是像之前那样到处去乱串，到处去找房源，现在租房，我们可以直接在网上就可以找到自己喜欢的房屋，所以租房已经变得很简单了，不过现在租房要交税，这个问题大家有没有去了解过呢？接下来说说租房子要交税吗？个人租房要交哪些税呢？一起来参考一下租房子交税吧。

租房子要交税吗

个人门面出租和住房出租月租金在2000元（含2000元）以上的，按取得的租金收入应缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、个人所得税、城镇土地使用税。征收率分别为：

1、营业税：计税依据为出租房屋取得的全部租金收入和价外费用，税率为5％，对个人按市场价格出租的居民住房，税率为3％；

2、城市维护建设税：计税依据为实际缴纳的营业税额，税率为7％；

3、教育费附加：按实际缴纳的营业税额，税率为3％；

4、房产税：计税依据为房屋租金收入，税率为12％，出租住房税率为4％；如果转租营业用房（含房产局房产），可以转租收入减去所支付的租金后的金额为计税依据，税率为12％；

5、个人所得税：计税依据为房屋租金收入，出租营业用房附征率为3．3％，出租住房附征率为1．65％；

6、印花税：计税依据为签订租房合约中租金总额，税率为千分之一；

7、城镇土地使用税：计税依据为出租房屋实际占地面积，税率为房屋所在地适用税额标准。

个人门面出租和住房出租月租金在2000元以下的，经主管税务部门审核批准，可以免征营业税、城市维护建设税、教育费附加。房产税、印花税、个人所得税、城镇土地使用税，应按取得的租金收入缴纳，税率与2000元以上的相同。

个人租房要交哪些税

1、房产税，房产税以租金收入4％计算缴纳。

2、营业税，营业税：以租金收入的5％计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。

3、个人所得税，个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额。

4、城市维护建设税及费附加，以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和费附加率3％计算缴纳。

5、个人租房免征哪些税，城镇土地使用税和印花税。

从这篇文章，我们可以得知，出租房屋是要缴纳相关的税费，具体的税费是多少，是必须要根据当地的税务部门进行规定的，还有要缴纳的税费有房产税，营业税等等，希望以上的介绍可以给大家带来帮助，如果大家还想了解租房子交税相关的知识，可以继续关注我们的网站哦。

二、个人出租房屋涉及哪些税款

一、按实征收税款计算（按月例举如下）：

1、营业税＝月租金收入×3% （私房出租营业税起征点为5000元，月租金大于等于5000元的才计征营业税）

出租住房：从2008年3月1日起，在3％税率的基础上减半征收营业税；

出租“非住房”：按3%税率征收。

2、城建税 ＝营业税×（1％或5％或7％）（在市区的，税率为7%；在县城、镇的，税率为5%；所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。）

3、教育费附加 ＝ 营业税×3%

4、地方教育附加 ＝ 营业税×2%

5、房产税 ＝ 月租金收入×4%

6、土地使用税 ＝ 每平方米土地年税额÷12×占地面积（土地使用税根据所处地段年税额每平方米不等。）

出租住房：从2008年3月1日起，免征土地使用税；

出租“非住房”：按实征收土地使用税。

7、印花税 ＝ 租赁合同总金额×0.001

出租住房：从2008年3月1日起，免征印花税；

出租“非住房”：按实征收

以上7项相加，即营业税+城建税+教育附加+地方教育附加+房产税+土地使用税+印花税，假设称之为相关税费（以下计算个人所得税时需用到）。

个人所得税

（1）[月租金收入－相关税费-修缮费用可扣除额]<=800元的：免征个人所得税；

（2）[月租金收入－相关税费-修缮费用可扣除额]大于800元小于4000元的：个人所得税＝[月租金收入－相关税费-修缮费用可扣除额－800元]×10% ；

（3）[月租金收入－相关税费-修缮费用可扣除额]大于4000元的：个人所得税＝[（月租金收入－相关税费-修缮费用可扣除额）×（1-20%）]×10% ；

说明：修缮费每月最高可扣除 800 元 ，不足800的按实际修缮费用扣除，超过 800 的余下部分于次月按本原则继续抵扣。

9、如果各项税费由租赁方承担的，则出租方实际取得的出租所得为“租金收入+各项税费”，应以此作为计算依据。

三、个人出租房屋要交什么税？税率是多少？

希望采纳

一、出租用于居住的：

房产税=租金收入*4%；

印花税=租金收入*0.1%；

个人所得税=租金收入*1%；

土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。

月租金超过起征点的还需要征收：

营业税=租金收入*3%；

城建税与教育费附加=营业税*10%。

二、出租用于经营的：

房产税=租金收入*12%；

印花税=租金收入*0.1%；

个人所得税=租金收入*1%；

土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。

月租金超过起征点的还需要征收：

营业税=租金收入*5%；

城建税与教育费附加=营业税*10%。