买房子必备：哪些证件你不能少

买房子是一个复杂的过程，需要准备一系列的文件和证件。这些证件不仅是购房必备，也是保障买房权益的重要依据。

1. 身份证

身份证是买房的首要证件，无论你是国内居民还是外籍人士，购房都需要提供有效的身份证明。

2. 房产证

房产证是房屋所有权的法定证明文件，是购房的最重要的证件之一。购房者需要核实房屋的产权是否清晰，并提供相关的房产证。

3. 结婚证/离婚证

如果购房者是已婚或离婚人士，需要提供结婚证或离婚证明。这些证件可以证明购房者在财产分割和权益保障方面的法律地位。

4. 有效签证

外籍人士购房需要提供有效签证或居留许可证明。这些文件可以证明购房者在国内合法居住和购买房产的资格。

5. 购房合同

购房合同是购房的重要文件，记录了双方的权益和义务。购房者需要与卖方签署购房合同，并保留副本作为购房凭证。

6. 购房款证明

购房款证明是购房者支付购房款项的凭证，可以是银行流水、转账凭证或存款证明。购房者应当确保购房款项的来源合法和透明。

7. 抵押贷款证明（如适用）

如果购房者有抵押贷款，需要提供相应的贷款合同、还款计划和银行的贷款确认函。这些文件可以证明购房者的贷款情况和债务偿还能力。

8. 购房资格证明（如适用）

在一些限购城市，购房者需要提供购房资格证明，以证明自己符合当地购房政策的条件。

以上是买房子时必备的证件，不同地区和具体情况可能还会有其他要求，购房者应根据实际情况进行核查，并咨询专业人士的意见。