北京买房新政策解读：2018年买房资格条件全面盘点

对于许多想在北京买房的人来说,了解当前的买房资格条件是非常重要的。随着北京房地产市场的不断变化,相关政策也在不断调整。为了帮助大家更好地了解2018年北京买房的具体要求,我们对最新的买房政策进行了全面梳理,希望能为您提供有价值的参考。

一、北京买房资格的基本条件

根据北京市政府的相关规定,想要在北京购买房产,需要满足以下基本条件:

• 具有北京户口:拥有北京户口是购房的首要条件,无论是本地人还是外地人,都必须在北京拥有合法的户籍。
• 有社保缴纳记录:购房人及其配偶必须在北京连续缴纳社保满5年以上。
• 无房产记录:购房人及其配偶在北京范围内不能拥有任何住房产权。

二、2018年北京买房新政策解读

除了上述基本条件之外,2018年北京还出台了一些新的买房政策,具体如下:

• 首套房贷款政策收紧:2018年3月,北京市住建委发布新政,将首套房贷款首付比例由30%提高至35%。
• 二套房贷款政策更严格:二套房贷款首付比例提高至60%,贷款利率上浮10%。
• 限购政策持续实施:北京市继续实施限购政策,非京籍家庭在北京购房仍需要5年以上社保缴纳记录。
• 限售政策趋严:2018年7月,北京出台新政,将二手房限售期由2年延长至3年。

三、如何提高买房资格

对于那些还未满足北京买房条件的人来说,可以采取以下措施来提高自己的买房资格:

• 尽快落户北京:如果您还没有北京户口,可以通过各种合法途径尽快落户北京,这是买房的前提条件。
• 及时缴纳社保:如果您已经有北京户口但社保缴纳时间不足5年,可以尽快补缴社保,以满足买房条件。
• 合理规划买房时间:如果您目前还没有满足买房条件,可以根据自身情况合理规划买房时间,提前做好充分准备。

总的来说,2018年北京买房政策进一步收紧,对购房者的要求也更加严格。只有充分了解并满足相关条件,才能顺利在北京买到心仪的房子。希望通过本文的解读,能够为您提供有价值的参考。感谢您的阅读!