2017北京购房新政策：外地人购房须知

引言

北京作为国家政治文化中心,一直是房地产市场的热门城市。随着经济的持续发展和人口不断流入,北京的房价水平节节攀升。为了规范房地产市场秩序,维护广大居民的合法权益,北京市政府于2017年出台了一系列调控政策,对外地人在京购房设置了门槛。本文将为您解答外地人在北京购房需要了解的相关政策和注意事项。

新政策解读

2017年3月,北京市住房和城乡建设委员会发布了《北京市人民政府办公厅关于进一步加强本市住房市场调控有关问题的通知》,其主要内容包括:

• 外地无房家庭需实际纳税5年以上才可在京购房
• 外地已有房家庭需实际纳税5年且缴纳20%契税方可在京购买第二套房
• 北京市暂停企事业单位购买住房商品房
• 加强对违规行为的查处和处罚力度

外地人在京购房流程

总的来说,外地人在北京购房需要满足以下基本条件:

1. 在北京实际缴纳个人所得税5年以上
2. 具有北京户籍或工作居住证
3. 拥有合法稳定职业和收入
4. 提供无房证明或缴纳20%契税
5. 符合商贷银行的贷款条件

购房流程主要包括以下几个步骤:

1. 选定意向房源
2. 缴纳购房定金或诚意金
3. 办理银行贷款手续
4. 签订房屋买卖合同
5. 支付房款尾款并过户
6. 办理房屋产权证和房本

需要注意的地方

在北京购房过程中,外地人还需要注意以下几点:

• 提前做好个人信用评估,避免影响贷款审批
• 选购房源时了解小区配套情况和物业费用等
• 购房时谨防中介猫腻,签订正规中介合同
• 购房后按时缴纳房产税和维修基金等

结语

希望以上内容能够帮助您初步了解外地人在北京购房的政策和流程,为决策和实施购房计划提供参考依据。感谢您耐心阅读本文,如果您还有任何疑问,欢迎咨询专业人士。祝您在北京购房顺利!