买房子都需要什么手续

买房子都需要什么手续

购房者如果选择的是新房，则其需要的手续主要包括以下步骤：

第一步，查阅房地产相关法律法规，明确自身权益；第二步，与开发商协商，明确双方权益；第三步，了解购房流程，准备相关材料；第四步，签订购房合同；第五步，选择贷款银行，办理贷款手续；第六步，办理房屋验收手续；第七步，办理产权过户手续。

对于二手房来说，购房者需要的手续包括以下步骤：

第一步，查看房主的身份证和房产证等证件；第二步，协商价格；第三步，签订合同前仔细阅读二手房交易合同内容并确保双方达成一致；第四步，准备齐全交易所需材料；第五步，进行产权审核；第六步，办理过户手续；第七步，房屋交接。

至于办理贷款和贷款利率的问题，购房者需要提前了解贷款政策和利率政策。同时，购房者还需要注意相关税费的问题。一般来说，购买首套房的契税为总房款的1%-3%，营业税、个税和土地增值税的缴纳是由各地征收比例和时间不同也会存在差异。至于办理过程中可能出现的一些特殊情况（如逾期办理等），购房者也应当提前做好应对措施。