唐山第三套房子要交多少税

按3%。
第三套房契税没有新政策，按3%。新政：对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积为90平米米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积为90平米米以上的，减按2%的税率征收契税。

我在天津有一套房贷款还没有还清，再在唐山贷款买的话算首套还是二套？

对于怎样认定二套房，银行与房管局认定二套房的标准不一样。在银行看来，之前有购房贷款没有结清在贷款购房属于二套房，之前按揭购房结清后或之前一次性付款购房，在贷款购房属于首套房。而在房管局看来，在购房前没有房子或者之前的房子已经卖掉，在购房属于首套，如果之前有房子在购房属于二套房。
你这种情况算是二套了。

我买了一个150平米的楼房,60万过户费是多少

楼房属于非普通住宅，税费约为房产报税价的12%（卖方：个人所得税3%、营业税5.5%，买方：契税3%，其它过户税费约数百元）。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

都两年了 ,还没有给办理房产证,而且还没有任何手续,怎么退房

首先，你说的这三项都不是交给开发商的，契税和印花税由税务部门征收，公共维修基金是交给房管部门。实际中很多确实由开发商代收，你们可以咨询当地房管部门，建议你们自己去交，取得完税凭证。
目前的最担心的确是该房的身份是否合法，有很多疑点：1.开发商交房两年还不能提供一份正式合同。2.不能办理按揭贷款。3.土地局说开发商没有办理土地使用权证。
如果开发商交房时没有给你们两书一证/表(《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案证/表)的话，感觉就比较危险了。
个人认为当务之急还是先弄清楚土地是谁的，建盖有没有合法的手续这些问题吧，如果房子本身是违法建设，房产证是没指望的。供你参考~

,希望能够帮到您！回答来自：百度房产交流团，敬请关注！

一套三十多万不超四十万的房子，首付百分之五十，剩下的贷款，待10年，每月还款多少，15年还多少

首付款不是随便定的，一般是房价的30%，还要加上契税、土地使用费、证费等杂七杂八的费用，100万的房子，首付可能真正付起款来可能要三十多万，如果你以前有套房子，再买第二套的话，首付款就不是30%了，而是40%