房贷怎么还?

一、房贷怎么还?

到银行去还 到了银行会有人和你解释

!

二、购房如何还款，以及需要注意的流程。

该找银行去办理贷款,也可以通过中介公司协助你(带你)去办理.

个人能办理贷款,要付首期款,即30%及以上的房款,并提供您目前及还贷期间的收入证明.开发商一般能协助你贷款,除非他是违章建设的房.

具体流程是:

1.办房产证要准备身份证,户口本,结婚证(未婚不用),计划生育证,银行同意放贷文件和原业主签的买卖合同原件.

2.如果房产证要写夫妻两人的名字,配偶的身份证也要带上.一般买卖双方是由中介撮合,开始签的是由中介公司提供的合同,过户当天的办房产证用的买卖合同是由房产局提供空白合同.

3.身份证要复印件5份.买卖合同要复印件2份(多复印两份也不是很多钱).

4.在房管局签买卖合同,到国税和地税局交个人所得税(卖方),交易税,房契税,又回房管局过户登记.

5.一般买卖双方是在开始就说好谁交谁的税,或者可能是说好买方帮卖方交,也可能是说好卖方帮买方交.这个离不开价钱,他帮你交可以,你多给些房价一样的.

交易费用：

费用是按房产的成交价来定的. 个人所得税(卖方)看满五年了没有,假如满五年的话只是1%*

房产的成交价.不满五年的话收5.5%的营业税

1.交易手续费:6元*房平方数

2.印花税:房管局评估价*0.1%

3.土地出让金:实际情况定,很多已经交的不用再交了.

4.交易杂费:600元

5.房契税=房产的成交价*1.5%

6.中介费=房产的成交价*1.5-3% ,这部分可以谈的.

三、房贷还款方式有几种?月供各是多少？

不使用住房公积金，按照个人住房贷款基准利率5年以上是5.94，首套房下浮30%计算是3.465。贷28万还20年每个月还款是1720/月左右。至于还款方式就如楼上所言。

四、房贷，怎么还款划算些，请帮忙。

如果是，等额本金的话，利息会少些啊，但是，刚开始就会还的多点，还有，你如果经济实力允许的话，不用那么长时间啊，就算你是提前还款也需要等一年的时间。

等额本息：利息是：“2188402”万 每个月还款为10800多， 还款总额是：“3888402”

等额本金的话第一个月是：14000多，第二个月：13900 利息的话，只有160多万，相差了510000多，还款总额：3374889

本金和本息的区别在于，本金刚开始还的大部分是你自己贷170多万的款，而本息还的却是利息，所以，经济没有问题的话，就是本金好。当然，如果，你觉得压力大，就选本息，每个月都是那个多钱，但是，利息相差51万多。

当然，也可以提前还款，大部分的银行是一年以后，有些对提前还款的金额有要求比如最少10万，当然了，还的是本金，不是利息。

望采纳，算了很久哦。

五、房子抵押贷款怎么还款

1、住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。 2、还款方式： 1）一次还本付息法 讲解：现各银行规定，贷款期限在一年以内（含一年），那么还款方式为到期一次还本付息，即初期的贷款本金加上整个贷款期内的利息综合。 2）等额本息还款法 讲解：个人购房抵押贷款期限一般都在一年以上，则还款的方式之一是等额本息还款法，即从使用贷款的第二个月起，每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息。 3）等额本金还款法 讲解：等额本金还款法的基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。由于银行结息惯例的要求，一般采用按季还款的方式。