成都的房价在多少才算合理

楼主：
按照经济学理论，房价占家庭可支配收入的一定比例就为合理，但这个标准有很多版本：
1、世界银行制定的房价与收入比标准是5∶1；
2、联合国的标准是3∶1。
3、国内一般建议在3：1 或6∶1，也就是说，家庭购房价格在其年收入的3-6倍为合理范围。

目前成都的房价会因为这次5.12地震房价下调吗？现在可以考虑买房吗？

居高难下成都房价在经历5.12特大地震的洗礼后，作为最大波及区，其房价必垮无疑。原因有三：
一是在2007、2008两年国内房价普遍开始下调的背景下，成都房价不仅未出现跌态，反而稳中有升，2008年金融紧缩并没有对本地开发商造成太大的心灵震动，尽管购房者屈指可数，但开发商还在热钱的支持和地方的呵护下等待回升后有巨大的资金回报。但这恰好表明了成都地产市场的忍耐已经到达极限，房价只是形式上的高位，据了解2008年1月以来成都市内新开盘的房屋价格均价在8900元/平米左右，但买者甚少，而为了刺激购房搞出的假购房合同比例明显增加，一旦有导火索，将面临巨大崩溃。
二是震后人们对成都地界的恐慌必将造成至少2年的心理需求减退，房商的资金压力越来越大。尽管灾后流入成都的居民对住房有一定的考虑，但明显居民的存款不足等因素会导致房市低落（西南财经大学李铭博士：不要寄希望于受灾群众到成都买房，这种想法很幼稚，灾区居民损失巨大，不太可能立即筹集几十上百万到一个地震最大波及区买房）。
三是热钱的迅速撤离成都市场带来的资金面短缺，房价必须垮掉。从2008年5月20-23股市上证从3600直跌3400看出整个热钱在迅速撤退，其中地产股跌度最大，香港人民币投资热潮也开始降温。货币规律决定了还依然存在的成都房产泡沫必须破灭。