疫情过后，三四线城市的房价会跌吗？

应该会跌，原因是人的观念变了，农村一栋房，城市一张床，买房不盖房，再住城里高楼大厦不方便，开支也大，如今城镇化，生活、文化、交通都非常方便，要有尽有！

疫情冲击下，三四线城市的房价，会报复性下跌吗？

疫情的冲击下，如果说经济不发达的三四线城市房价也不会涨也不会落。因为在东北这些三四线的城市，基本上也都成为了人们弃之而去的老地方。每年开春儿的时候，我们这些东北人就跟家里的老人孩子告别，然后踏上南去的列车，不是打工就是做生意，所以说有的房子包括那些廉租楼，回迁楼等都是有一些过剩的感觉，每当夜深人静的时候，在这东北的小城镇里走一走，漆黑一片，只有到春节的时候才会灯光瓦亮。

所以说在我们黑龙江伊春，鹤岗房子都是白菜价格，几万块钱的房价也是有的，但是这些房子都靠近郊区，所以说买的人也很少。因此说现在的房价可能也就跌到了最后的底线上了，不会再降也不会再长了。

如何看待疫情后各个城市的楼市？（湖北武汉、一二线、三四线）？

首先，不管是一线城市还是十八线县城，受疫情影响，楼市几乎都会陷入一段时间的“冰封”状态，售楼处关闭，开盘、促销等活动叫停，“零看房，零成交，零签约”，租赁市场同样陷入困难。至于“冰封”时期的长短，取决于疫情的影响还要持续多久。当然，武汉可能会更久一些。

疫情过后，可以预见楼市会迎来一波普遍性的回暖。因为一方面，房企延迟开工，会导致投资规模的短期下降；另一方面，为了让经济回暖，各个城市不排除进一步放松调控。在这种前提下，疫情期间积压的购买力，集中释放之后，会短暂地让楼市升温一波，这个利好对一二三四线城市应该是都适用的。

但之所以说是短暂的，是因为疫情虽然影响面巨大，但它改变不了各城市的基本面。

这次疫情之后，一些观点认为，庞大的流动人口应急管理压力下，大城市化和中心城市的发展策略，会得到一定程度的纠正。其实这种观念未必正确，中小城市的流动人口少，但防控和应急能力同样弱一些，武汉的教训，未必会让大家逃离类似人口聚集的城市，回到县城农村买房。

说到底，无论是基于经济发展的基本盘，还是土地和人口，一二线城市的楼市，都要比三四线城市更有投资空间。城市化减速、棚改降温后，低线城市的楼市利好逐渐消失，很快，那些疫情当中受影响的中小型房企，它们在低线城市的生存问题，将说明一切。