抓阄选房技巧？ 买房选房技巧？

一、抓阄选房技巧？

1、安置房抓阄技巧的第一步是，先研究一下抓阐的纸张。决策者往往会在一张纸上写上不同的序号，进行分割，折叠，揉团，让选手们挑选。大家请想，开头和尾号占得内容要多，为什么？答案在于，谁也不会把数字写在纸张边缘，折叠后自然要大许多。如果你想要第一，尽可以去选大一点的纸团。如想选中间的靓号，好给自己充足的时间去准备，就要挑选最小的来选。安全的纸团是个头小点的，苗条型的。危险的是身高体大的，重量级的。

2、需要注意的是，如果是乒乓球或电脑选号，就要靠自己的运气了，这变成概率问题了，排第几位的几率都是一样的。

说说你的看法

二、买房选房技巧？

1、明确买房用途

刚需自住：考虑周边的生活配套，例如超市、市场、医院、学校等，还要考虑物业、周边交通；

投资者：楼盘的性价比及升值潜力。

2、新房还是二手房的抉择

其实如果急于自住，而且像降低交通生活成本，二手房是最好的选择，毕竟可以稍微装修下就可以自住，且二手房一般都在市区，生活相当便利。

3、资金准备

买房的时候最少不了的就是钱。新房首付和各种费用很明确，二手房需要的费用较多，就需要仔细了解二手房交易流程，而且中介费也必不可少。盘算购房前，主要有以下三类金额需要纳入预算：

首付：各地有所不同，常见是首付30%，二套60%。

税费：新房缴纳契税、维修基金、物业费、权属登记费;二手房需缴纳契税，非满二唯一房源需缴纳总房款差价的个税，满五唯一的免征契税。

装修：装修的价格差距比较大，购房者可提前摸底市场，结合自己的需求做出预估。

4、选开发商

有实力、口碑好的大开发商开发的楼盘，品质相对更有保障。在同一区域连续成功开发的楼盘，也可以优先考虑，因为此类楼盘通常资源整合度高，配套较完善。

5、实地勘察

配套的完善与否直接影响着小区居民的生活品质。一个配套完善的小区，应该有满足业主衣、食、住、行等日常生活所需的基础设施。如果有自建的幼儿园、会所等，生活将更为便捷。

6、户型选择

格局方正、南北通透、明厨明卫、动静分明的户型，是通常意义上的好户型。方正户型的房子整体利用率高，房子的朝向决定了房子的通风采光情况。另外南北通透的户型，贯穿客厅南北有窗户，能够保证空气对流，对厨房等空间空气流通有很大影响。在房屋户型选择时，尽量选择客厅朝南、双卧朝南的户型。

7、慎签合同

签订合同时，应仔细阅读、理解合同各项条款和补充协议，必要时可向律师和主管部门求助。二手房买卖就需要第三方中介介入，需要签订第三方合同。里面的合同条款要阅读仔细，尤其是违约条款。

三、成都购房摇号选房顺序？

带身份证和相关证件到房管局(所)参加摇号。了解房源分布楼次楼层，选房认定。

四、安置房摇号选房技巧？

安置房摇号选房的技巧：每个选房入围家庭只限1人参与现场选房，原则上为请求人。请求人当日参与选房的，需带着自个身份证及《经济适用住宅准购证》(以下简称《准购证》)原件。假如请求人因故不能参与，可由其配偶或亲属代为选房，选房时带着自个及请求人身份证原件(不能供给身份证原件的，可供给户籍所在地派出所出具的证明)、请求人出具的委托书、《准购证》原件。

五、回迁房最佳选房技巧？

回迁房分为三种类型，分别为农村，城市以及直管公房。面临这种房子的选择时，是需要掌握一定的技巧的，首先选择回迁房，其实跟选择商品房是一样的，位置很关键，尽量选择临街的，这样出入方便，而且在选择楼层的时候，最好选择稍微高一点，这样视野比较好。

同时，在选择的时候，户型也是非常重要的，采光、通风对于一个家庭来说都是不可缺少的，如果家里的采光通风效果不好，家里很容易有霉味，衣服也很容易产生霉斑

六、小程序选房技巧？

微信抢房的技巧主要是要收藏，因为现在微信选房是微信明源云客的操作系统，明源系统主要就是抢收藏。 这个系统最低要收藏三套，最多只能收藏10套，然后你在你这些收藏的房子里面最后去选择一套你合适的房子。 一定要收藏，不收藏的话，抢房你是抢不过的，因为现在90%的手机抢房都是使用的该系统，所以一定要收藏，收藏后选房也比较快。

七、回迁房摇号选房技巧？

回迁房选房的技巧，您可以从两个方面考虑，第1个就是提前了解一下这个回迁房的情况，然后看看哪个位置比较理想，那边房子比较优秀，提前做好功课，做好准备工作。

第2个就是对回迁房选房的一些流程做一个详细的了解，你得知道先做哪一些事情，然后怎样来实施选房的流程。那么掌握了这一些基本的前提之后，等回迁房正式开始执行或实施时，您可以说就是驾轻就熟了，直接选择合适的房子就行。

八、二梯三房选房技巧？

两梯三户里的东户为大户，通风较好，下午采光稍差，适合喜欢凉爽的购房者。

西户同样也为大户，通风情况良好，早晨采光略差，但是下午阳光比较充足，适合喜欢温暖的购房者。

中间户的情况稍微复杂，一般情况下，户型都会比较小，而且通风情况堪忧。

此外如果是凸出来的户型设计，那么白天的时候，中户整个房间都处于阳光之中，性价比还是不错的；如果是凹进去的户型设计，那么除了通风差之外，就连采光也不好，十分不建议购买。

九、南宁昆仑苑选房技巧？

1、看方位

有的人在买房子的时候还会专门请人来看房子所处的方位如何，很多人不知道的是，坐南朝北朝向的房屋风水也比较好，不仅仅意味着财运兴旺，而且寿运也很好；东南方向的房屋往往代表着文昌之运旺盛等，也是居家的好选择。

2、看楼层

买房子在选楼层的时候还是要注意结合自己的家庭情况来选，有的朋友觉得住得越高看得越远，自己的事业也会节节高升。但高楼层的房子并不是谁都适合居住的，大家在选房子楼层的时候还要结合自己的属相选择，比如说一层、三层或者六层适合属相是虎和兔的人；四层、五层或者九层适合属相是猴或鸡的人；七层或者八层适合属相为马的人。

3、看室内格局

室内的装修布局会想成一个气场，这对居住在里面的人影响是非常大的，所以大家在装修布局的时候一定要注意。从风水学上来说，厨房不宜放置太多的家电，这样对居住的健康都有影响，尤其是是厨房的火炉不能对着大门，这意味着不聚财，对居住者的财运有影响，另外卧室的门也不可对着镜子，这会伤到夫妻之间的和气等等。

4、看户型

相信大家都知道，选择房屋户型的时候要选择一些比较方正的户型，而形状不规则的户型往往风水较差。像是那种带有尖角的户型，比如菱形或者是三角形是不适宜入手的；另外，缺角的户型也不要选，一方面风水不好，另外一方面房屋面积的利率低太低，不划算。

十、选房软件有哪些技巧？

一、自己抢

　　1.能去优质网咖就去网咖，去网咖直接包一台最好的机子。

　　2.网上开盘猫腻多导致网络开盘难抢房，保证自己手机或电脑高配置。

　　3.心态要稳，因为抢房时间就在那几秒内，如果太紧张，或者你意向的第一房源没有了，那后面可能就抢不到了。可以喝点运动型饮料（红牛）保持兴奋状态

　　4.一定要公测，公测不仅仅是你测试你的账号登陆，更重要的是你要熟悉抢房的各个流程，和了解和你一起抢房人员情况（从第一公测全红的速度可以判断这次参与抢房的人员大体数量，从而采取不同应对措施）在公测的时候一定不要在选房成功后点确认，点取消后你可以重复这个选房过程，在一个小时公测里你要不断练习这个选房过程，每个过程都要做到条件反射。

　　姓名、身份证、电话是进入开盘选房网站的唯一通道，一个数据都不能错，在网络开盘公测阶段及时发现错误并告诉置业顾问更改信息。正式选房的时候，置业顾问不在身边，只能依靠自己，提前一定要了解清楚选房信息，打开选房网址，网址在选房流程单和网络选房须知上面有。