旧房装饰要注意什么？

一、旧房装饰要注意什么？

找到要改造的项目

应该请专业人员对房屋进行实地勘察，如墙面、地面、天花板等有无明显裂纹、是否平整，有无脱落和起砂的现象。如果存在上述问题，就要对基层进行修补处理。包括铲除墙面油污、粉化墙漆等污物，用水泥砂浆修补基层、裂缝、孔洞的缺陷。墙面水分不应超过6％。

房墙及顶面的改造

旧房装修的重点要放在装饰材料上。以墙面的涂料为例，旧房的墙面基层经过长年使用会出现不同程度的开裂、粉化、生霉等现象。这些现象如解决不当，会使后刷的涂料也出现不均、表面粗糙、起皮等不良后果。这就要求对墙面等基层进行先期的预处理。在修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用比例稀释的乳胶漆饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。

水、暖、电项目的改造

旧房中的水、暖、电的改造是最常见的装修项目，而这些项目也最容易被忽略而且最容易出问题。旧房的地面防水、水路及暖气管线往往有许多不合理的布局，相应的改造工程量就很大。如在装修卫生间前要先堵住地漏，放5厘米左右的水，进行淋水试验，如果漏水，必须重新做防水；原有水路及暖气管线要检查是否锈蚀、老化，对不合理的管路在施工中要进行更换。在所有的水暖改造完成后，做到管路合理，连接紧密，无跑冒滴漏，无违章拆移；同时，在施工中和施工后不留下死角，以便日后的维修。

许多旧房子存在电线老化、违章布线的现象。在装修中，必须使用2．5毫米的铜线，在墙里埋线时必须穿PVC绝缘管。

旧房的改造装修要比新房装修多费一些脑筋，但如果能保持工艺标准，利用装饰手段来弥补旧房的不足，您一样能得到一个温馨的居室空间。

二、老人去世后的房子能再入住吗?风水

首先毕竟是家里的老人，自己的亲人，老人去世后房子还是可以照常入住的，不过在风水上还是应该要搞一下，不然的话也会影响房子日后的销售。

一、老人去世后的房子安排毕竟人都是会老会死的，而家中的老人等到寿命到了之后，或者是因为某种疾病去世了，那么生前居住的房子还在。此时这个房子可以留着自己家人居住，可以进行房子的房间重新分配。要是还有其他房子的话，也可以选择出售或者是租给别人住。但是在老人去世之后，房子入住上也是讲究一些禁忌的。就比如说还是应该去进行通风消毒，以防一些细菌病毒的残留。要是有足够的金钱的话，建议去重新装修一番，给重新入住的人一个新的气象。

二、通风消毒毕竟如今房子的资源比较紧张，所以有些人都会选择重新住在旧房子里面。但是呢，老人去世之后，在一些风水上还是要讲究的，这样子才能避免邪气和煞气进入家庭之中。尤其一些老人是病死的，那么在屋子里面肯定会遗留下来一些细菌病毒，那么这就需要用消毒药水进行重新清理。而且死人的身上都是有阴气的，而这时也要选择通风消毒，比如说采取消毒液或者是紫外线灯里里外外的重新打扫一遍。还要将窗户给敞开进行重新的通风，保证健康有益的气体进入。

三、重新装修，保证阳光充足而且最好的建议是在老人去世之后，还是将房屋给重新装修一遍。这是为了防止睹物思人，最终导致思念过度对身体有所伤害。而且老人在这个房子中居住的已经很久了，想必装修已经古老过时，甚至腐烂重新装修一遍也有利于房屋的整洁干净。

三、旧房子（十年前的，当时刷的乳胶漆）想重新刷乳胶漆，请问：旧的墙面该怎样处理？

本来就刷过乳胶漆墙在想重新刷漆的步骤为，第一步必须把墙面清理干净。第二步需要打磨，打磨时需要用一些细的砂纸，不要损坏墙面，打磨后清理干净。第三步调制乳胶漆，然后粉刷，腻子干后一定要打磨平整，然后再用底漆粉刷一遍，这样就可以了。

四、100平的老房子3室1厅1卫1厨每间房子的面积是多少

1般的3室1厅，厅的面积在30平方左右，3室大的面积在20平方左右，其它两个在15平方左右

五、房产证上没有出让的老房子，九十年代的，是不是就卖不出去了?

都应该有。因为我国在实行房产证制度后，对老房子都进行了补办。你没有必另有原因。土地证不能代替房产证。 你要搞清没有的原因，看是否可申请补办。或本来有，是弄没了，那样的话可以在房管局找到底子的。