提前还房贷

一、提前还房贷

我来回答你的问题 建议你提前大额还款,(当然这5万没有其他的作用下),你已经还了2年4个月,如果这个时候你大额还款5万元,那么银行会这样计算: 大额还款的好处: 你还的5万是不计任何利息的,银行会认为你只贷款了6万而不是11万,利息也会减很多,并且只有出现了大额还款的情况,银行才会把你之前已经还款的月供800里的本金(里面是分为本金和利息的),全部一并减掉,重新计算月供. 具体如下: 11万(贷款金额)-5万(大额还款金额)-你已经还28个月的月供中的本金 我来给你算算: 11万-5万-1万(这一万是你已还月供中的本金,准确数字可以像银行索取)=5万 贷款5万月供当然就是300-400元/每月 (20年期) 怎么样是不是减了不少?利息也减了不少吧?还了以后,300多的月供就没什么压力了,等以后再有了钱,一次还清就可以了. 还款方法: 去兴业银行,带上自己的身份证,签一个申请,然后把要还的钱充卡里就可以了.提前还款,银行是没有任何罚款的,目前只有上海深圳的部分银行要收取些违约金.提前还款对银行有些损失,原因就是少收利息了. 如果还有什么不明白的,可以给我留言,我还会详细帮你解答,我就是做这个的.记得给我高分.谢谢

二、我的购房贷款目前还没下(5月22号办的贷款申请，一个月后房放贷)来但今天银行降息了请问我能享受到吗

这个要看你贷款审批到什么程度了，，按正常来算，15个工作日就可以审批完成的。还有就是要看你办的是，等额本金贷款，还是等额本息贷款，是有区别的。具体你可以咨询给你办理按揭的人员。

三、降息之前贷的款，降息后利息怎么算

定期储蓄存款在原定存期内遇利率调整，不论调高或调举例说，如果今年5月在银行存了一笔10万元的一年期定期，明年5月到期时，利息结算仍按当时的存款利率4.14%计算，只是在征收利息税时，分两段计算，从5月到10月9日，扣除5%的利息税；从10月9日到存款到期日，按新政策免征利息税。