济南楼市特价房扎堆，购房“上车时机”是否到来？

1.开发商分析，各个开发商每年两次结算6月份和12月份，每个月销售额是有任务的，因为疫情的原因已经耽误了两个月，开发商势必加大优惠力度争夺第一和第二季度市场，优惠最低

2.购买者分析，由于年假及突如其来的疫情影响，压制了一大批购房者的购房需求，3月份4月份中旬将迎来一波购房热潮

3.济南规划，目前济南依然在争夺一线城市准一线城市的路上南控北跨东拓西进，莱芜划进济南及北侧的新旧动能转换区，势必引进大量人口，需求加大

4政策分析，济南银行刚刚实行的LPR新利率以及人才引进大专本科学历落户政策的放宽，为2017年4月的限购松了口气，需求增加

总结：1.刚需客户可以尽快入手

2.改善或者再次置业可以选择二季度入手，暂时观望（原因是开发商在6月份回款上二季度初期压力是最大，优惠力度可能更大；另外4 5月份每年会有新政策出台，例如宁波等城市已经放开限购及贷款比例）

济南一楼盘降价，业主怒砸售楼处，画面曝光, 你怎么看？

被砸的这个楼盘为恒大绿洲左岸，位于小清河北路与水屯路交汇处。

1.据了解从2018年11月以来，这个楼盘的销售价格始终处于温和下行的状态，但到了2019年8月以后，销售价格迅速下跌，挂牌价从2019年5月的18000元/平方米，降到10月的16000元/平方米，每平方米挂牌价格降了2000元/平方米，目前在各大中介挂牌价为12500-13000。

2.2017年5月开盘的12号楼，在2018年6月，就因为“虚假宣传”“故意隐瞒真相”被业主围堵，引发维权事件。至于此次被砸事件的真相目前也没有对外界公示。

3.不管事情真假与否，楼市始终都是一个巨大的泡沫，不能因为降价就去做出过激的行为，否则等待你的不光是经济的损失，还可能会为你带来牢狱之灾。

4.在此奉劝各位。炒房时代已经过去，除非你是刚需客，不然千万不要跳入楼市的漩涡当中。楼市有风险，投资需谨慎！