南京买房政策

南京买房政策

南京作为江苏省的省会城市，拥有着丰富的文化和教育资源，吸引了众多外来人口前来定居。随着城市的发展，买房成为了许多外来人口关注的焦点问题。本文将介绍南京买房政策的相关内容，为有意向在南京购房的读者提供参考。 一、购房资格

1. 本地户籍

南京本地户籍的居民在购买首套房时，只需要提供身份证、户口本、购房合同等相关证明即可。而对于非南京户籍的居民，则需要提供一年以上的社保或纳税证明。同时，限购政策仍执行，即家庭只能购买两套住房。 二、购房流程

2. 购房流程

在南京购买房屋需要经过以下几个流程： （1）选择房源：可以通过南京市住房保障和房产市场服务平台、房产中介等途径了解房源信息，包括房源的位置、面积、价格等。 （2）提出申请：购房者需要携带相关证明材料到南京市住房保障部门进行申请，包括身份证明、婚姻证明、收入证明等。 （3）审核材料：南京市住房保障部门会对购房者的申请材料进行审核，包括购房者的购房资格、购房数量等。 （4）签订合同：如果购房者的申请通过审核，就可以与开发商或房产中介签订购房合同，缴纳定金或首付。 （5）办理贷款：购房者需要到银行办理贷款手续，需要提供相关证明材料，如收入证明、征信报告等。 三、房产交易税费

3. 房产交易税费

在南京购买房屋需要缴纳一定的房产交易税费，具体费用如下： （1）契税：按照房屋售价的1%~3%缴纳； （2）印花税：按照房屋售价的0.05%缴纳； （3）个人所得税：如果出售房屋是家庭唯一住房且满两年以上，可以免缴；否则，需要按照房屋售价的1%~3%缴纳； （4）增值税及附加：购买不足两年的普通住宅需要缴纳差价的5%，购买满两年以上的普通住宅可以免缴。 总的来说，南京买房政策对于本地户籍和非本地户籍的居民都有一定的限制和要求。但是，只要购房者符合相关条件并通过购房流程，就可以享受到南京良好的居住环境和丰富的配套设施。同时，在购买房屋时还需要了解相关的税费政策，以便更好地进行购房决策。