二手房按揭贷款手续费谁知道都有哪些费用大概是多少

一、二手房按揭贷款手续费谁知道都有哪些费用大概是多少

按揭费用

涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括：

1.房屋查案费：每证90元，由房管局收取;

2.房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费;

3.按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×(1%～

1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1.2%;

4.贷款保险费：贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的最高年限是20年;

5.贷款合同公证费：每宗300元;

6.转按揭合同协议公证费：每宗300元;

7.交易委托公证费：每宗200元;

8.银行公积金代办费：每宗500元，由相应银行收取;

9.他项权利登记费：每证250元(番禺每证500元)，由房管局收取;

10.贷款印花税：贷款额×0.005%，由银行收取。

其中，银行公积金代办费大部分银行都不收取。另外，办理转按揭时，个别银行还将收取转按揭费，每宗500元至1000元不等。

二、二手房交易贷款服务费

购买二手房需要缴纳的费用有以下几种：

（一）二手房银行按揭所需费用：

1、银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰，一般情况下，不足 200 元的按 200 元征收。

2、按揭合同工本费 380 元 / 套。

3、商品房案值评估费，一般是总房价的 3 ‰～5 ‰。

（二）二手房税费：

1、营业税。营业税是成交价的 5.55%，征收标准分两种情况：满 5 年就免征，不满 5 年要全额征收。

2、工本费。工本费是每本 80 块钱。

3、查档费。收费标准每人 10 元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。

4、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的 3 ‰。

5、契税。契税分两种情况来征收。首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1%; 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的 3%。

6、交易手续费。产权证面积小于 144 平方米的交易手续费为 5 元 / 平方米，大于等于 144 平方米的交易手续费为 8 元 / 平方米，房改房是 2.5 元 / 平方米。此外，如果是房改房，则需缴纳成交价 0.5% 的土地收益金，有的是过户当天缴纳，也有要土地使用证时才征收的情况。

7、个税。个税即个人所得税，征收标准为成交价的 1%。满 5 年的商品房一般情况下是免征个税，不过前提是要看原房东名下有几套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收 1% 的个税，未满 5 年的商品房不分首套二套都要征收。

三、二手房按揭贷款收费标准

二手房按揭贷款买家需要交纳的费用：

1、房地产交易费（过户费）：144以上住宅10元/平米，144以下住宅6元/平米，安居房、经济适用房、房改房3元/平米；

2、核档费：50-100元；

3、契税：交易价X1%；（2009年12月31日前）

4、评估费：评估价X0.3%；

5、担保费：贷款额X1%；

6、保险费：10年以上房龄的收取。

7、公证费：视各地政策不同，有些不收。

8、如果有中介公司参与则要缴纳中介代理费、按揭贷款代理费。

四、我在石家庄买二手房找中介办理的贷款，请问关于贷款这都有什么费用啊？有没有贷款担保风险金？

你是什么贷款啊

要是按揭就有评估费,你可以在面签时问问银行,有没有担保费.

因为有的银行有担保费,有的就是免担保的

还有不明白问我

qq:270313593

五、二手房银行贷款手续费怎么收

二手房贷款的费用包括，

保险费/公证费/抵押费/ 权证资料费/抵押评估费/贷款服务费/登记费/交易评估费/交易手续费，其余的就是税费了，但是这里面有些收费是可以免掉的

六、贷款购买二手房需要缴纳哪些费用

“北京伟嘉安捷”解答：二手房贷款一般需要缴纳二手房交易的契税、印花税、登记费、交易手续费、评估费、担保费等