石家庄二手房贷款费用

一、石家庄二手房贷款费用

贷款费用包括：

评估费用，评估值的千分之五。此为评估公司收的费用，因为你贷款银行需要知道你房产的评估价值。

风险担保金，贷款额的百分之一。此实为中介公司收的费用，因为你要从银行贷款需要有第三方为你担保，这就是中介公司为你承担风险的费用，如若你不还款，银行将从中介在银行的担保金账户直接划转，但你一定不要去尝试不还款，对你的将来是个灾难。

服务费，500元，中介为你走贷款手续所收取的辛苦费

抵押公证费，200元，律师收的费用，银行去房管局作抵押的时候需要律师出具的抵押公证书。

二、二手房，按揭费用一般要多少

一般的情况二手房过户需要的费用：

一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、 印花税：房款的0.05%

3、 交易费：3元/平方米

4、 测绘费：1.36元/平方米

5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 印花税：房款的0.05%

2、 交易费：3元/平方米

3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)

4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

三、办理二手房贷款手续费包括哪些

一宗正常的二手房交易所需要缴交的费用，主要包括三部份：地产中介代理佣金、按揭费用和交易税费。一、地产中介代理佣金 是买卖双方支付给地产中介公司的服务报酬，由三方在之前签订的合同中明确约定，在交易成功之后支付。

四、二手房贷款有哪些费用

二手房银行按揭所需费用：

1、银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰，一般情况下，不足 200 元的按 200 元征收。

2、按揭合同工本费 380 元 / 套。

3、商品房案值评估费，一般是总房价的 3 ‰～5 ‰。

购置二手房，按照相关规定需要缴纳以下费用：

1、印花税： 房屋成交总额×0.05%；

2、营业税： 普通住宅2年内：房屋成交总额×5.55% ；2年或2年以上：免征 ；非普通住宅2年内：房屋成交总额×5.55%；2年或2年以上：差额 ×5.55% ；

3、个人所得税： 普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%；非普通住宅 房屋成交总额的2%或利润部分×20%；

4、土地增值税：普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%；3年至5年：房屋成交总额×0.25%；5年或5年以上：免征；

5、买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳） 房屋成交总额×0.3%；

6、契税是应由买方交纳的，交税比例为普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税；非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税；

7、交易手续费： 3元/平方米×建筑面积 。

五、二手房贷款,手续费是几个点呢

二手房贷款，首付比例 第一套房 首付30% 执行基准利率 ； 二套首付60% 执行基准上浮10% 第三套就带不了了。 二手交易税费 五年以下房屋 需要上税 成交价的8%10% 其中：营业税5.5%， 契税1.5%-3% 个人所得税1% 手续费8元/平米 大概的费用就是这些

六、二手房贷手续费要多少啊有谁知道

二手房过户中需交纳手续费

购买第二套住房或者第一套住房建筑面积大于144,以及非住宅用房,均按房产价值3%征收；

营业税(市地税局征收)

房产证发证时间超二年的普通住宅免征5.65%营业税；(普通住宅指面积144以下住宅房屋)

房产证发证时间不足二年的征收房产价值的5.65%营业税；

个人所得税(市地税局征收)

房产证发证超五年,并且是家庭唯一生活用房的,持房产部门证明,免征1%个人所得税。

房屋交易中所有收费都会出具正规发票，具体类型有：

1、交易手续费；

2、住宅6元/,其他用途8元/；

3、房屋评估费；

4、房产价值的0.5%；

5、房屋登记费；

6、住宅80元/宗,其他550元/宗；

7、房屋专项维修基金(缴存业主本人账户)；

8、混合结构造价990元/×建筑面积×5%；

9、框架结构造价1150元/×建筑面积×5%；

10、房产契税(地税局征收)；

11、首次购买住房面积小于90,按房产价值1%征收(到房管局档案窗口查询,出具无房证明)；

12、首次购买住房面积大约90小于144,按房产价值1.5%征收(到房管局档案窗口查询,出具无房证明)；除了上述这些,在房屋交易中还可能遇到其他税收。