房屋租赁房东需要交纳什么税

一、房屋租赁房东需要交纳什么税

房屋出租，房东需要缴纳增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、房产税、个人所得税、土地使用税（住宅出租免征）、印花税（住宅出租免征）等六税两费。

房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费，代征私人房屋租赁税和外地驻深企业房屋租赁税。

出租房屋一般属于税法规定的没有扣缴义务人的，因此，你必须到你主管的地税机关服务大厅申报纳税。假如你出租给企业而他需要发票报销。一是所有你应交税金由承租方代扣代缴，但不是法定的代扣代缴。二是你的承租方需要发票，又不愿意代扣代缴时，你必须到你主管的地税机关服务大厅申报纳税并开具发票。

缴纳的税种和税率（或征收率）有：

（1）营业税按租金收入依5%税率计算征收；

（2）城建税按营业税额依7%税率计算征收；

（3）教育费附加按营业税额依3%征收率计算征收；

（4）房产税按租金收入依12%税率计算征收；

（5）印花税按租金收入依千分之一税率计算征收；

（6）个人所得税根据税法规定：“财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。适用比例税率，税率为百分之二十。”

但现行实际采取的是附征的办法，税务机关依法确定附征率，从全国来看，个人所得税的附征率在1%5%之间，普遍是在2%左右。

此外，还应征收土地使用税，此税按应税面积依单位等级税额计算征收，单位等级税额由各省根据地段繁荣程度等确定。具体的单位等级税额要到当地的地税局咨询。给个链接

问题补充回答:社区出租屋管理中心同样不是法定的代扣代缴，代开代缴义务人一是需要法定，二是税务机关依法确定。

按照根据《中华人民共和国房产税暂行条例》等相关规定，房屋租赁应缴纳房产税，也就是我们平常说的租赁税。

该法规第二条规定房产税由产权所有人缴纳；

可见，公司租用个人房屋不需要交房产税，而是有产权人缴纳房产税。

根据相关税法规定，公司租用房屋生产营业等，需要按规定交纳营业税等。