房产证到期后房子怎么办？

一、房产证到期后房子怎么办？

早在2007年的《民法典》中就有明确的规定，房屋70年产权到期之后可自动续期。这项规定也就意味着，房屋产权到期后，国家不会进行房屋的强制收回，房子会自动划分到房主名下。那么划分到名下的房产是免费获得还是收费获得，这个问题则需要国家根据当时的情况来定。

二、房子产权到期后怎么办

产权到期有如下解决方案：

1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费，房产所有权便得以延续。

2、土地使用者提出续期申请，唯肆根据法律规定没有批准续期的（即根据社会公共利益需要收回的），土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根戚嫌据收回时的残余价值给予相应补偿。

3、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。

4、若是老旧房有类似拆迁的补偿，如果房子过于老旧或者变成了危房，且国家也要求收回土地或者地上的建筑物时，那么国家一般都会按相关的房屋指仔轿征收法律法规，对业主进行相应的经济补偿。

三、房屋产权到期了房子怎么办?

如果房屋的产权到期了，可以考虑以下几种解决方案：

1.申请续期：可以向政府房地产部门申请延长房屋产权的有效期限，以防止产权到清仿期。

2.购买新的房屋产权：可以向政府房地产部门答氏纤购买新的房屋产权，以保持房屋的权威性。

3.政府拍卖：可以向政府参加房屋的拍卖，以获得新的房屋产权。

4.委托经纪人：可以委托经纪人来帮助获得新的房屋产权。

5.向其他机构申请助：可以向当地的金融机构或者法律机构申请帮助，以获得核备新的房屋产权。吉屋房产百科，更多买房必须知识

四、小区房产权到期怎么办？

房屋产权到期后三种解决办法：

一、重签合同，续缴出让金

土地使用期限届满后，国家如果需要收回土地，产权人可以重新办理土地使用权出让手续，签订土地出让合同，向国家缴纳土地出让金。届时，国家、小区业主集体和业主个人之间如何谋求利益的最大平衡点，成为这一做法能否实施的关键。这笔土地使用金具体数额多少，一旦有房屋业主不愿缴纳，法律是否允许强行拆迁该业主的房屋，都需要法律明确规定。

二、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。

这是一种最简单的办法，国家直接收回土地和土地上的建筑物，对房屋所有者进行一次性经济补偿，房主可用这笔补偿在其他地方重新购买房屋居住。当然，这笔一次性的补偿必须达到房主购置新房的标准，最好根据当前房屋位置、面积、户型以对应的市场价格补偿。

三、国家收回土地，用类似拆迁安置的办法解决。

由于我国的土地所有权除了集体所有的以外，都是国家享有所有权，所谓70年土地使用年限，是国家以土地所有者的身份授予土地使用权，而房屋使用权是没有期限的。购房者只要有合法的产权证，房子就是私人财产，不属于国家。只要房子还在，个人就拥有该房子的所有权。具体的解决可以是，国家将土地使用权收回，房随地走，个人的房屋也被收回，国家在其他地方另建安置住房，并给予房主一定的补偿。

五、房屋产权到期怎么办

我们购买的房屋都是有房屋产权的，有的是70年产权，有的是50年，也有的是40年等等，很多人对于房屋产权的年限到期问题不怎么清楚，那么房屋产权到期怎么办呢？下面就让小编为大家详细介绍一下吧。

房屋产权到期怎么办

1、房屋产权包括房屋所有权和土地使用权。房屋所有权是指房屋产权人支配自己所有房屋的权利，也就是房屋产权人可以对自己房屋行使出售、转让、赠与、居住等权利。房屋所有权没有时间的限制，只要房屋没有损毁，房屋产权人 就可以一唯旦直拥有，这是属于个人私有财产。

2、土地使用权指的是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，也就是说房屋产权人只有使用土地的权利，该土地却不属于房屋产权人所有，该土地的所有权是归国家和集体所有。

3、房屋产权年限指的是房屋建筑产权的归属年限，具体包括：民用住宅建筑、商用住宅建筑、工业用建筑等。根据建筑用处的类型不同来区分的话，民用住宅建筑的房屋产权年限是七十年，商用房屋建筑的房屋产权年限是四十年，工业用地的房屋产权年限是五十年。

4、根据我们国家的《物权法》相关规定，住宅建设用地的使用年限到期以后，可以自动续期。而且该土地上的房屋和其它不动产的归属，有约定的还是按照约定来执行，假如没有约定的或者是约定不明确的不动产，那么就按照法律，行政法规的规定来办理。

5、在《城市房地产管理》中有相关的规定，在土地使用权出让合同所约定的年限到期后，假如土地使用者想要继续使用该土地，那么就可以在年限到期的前1年申请续期，除了国家根据社会公众利益收回该土地悄简以外，其它续期申请都会被予以批准，续期的应该重新签订土地使用权出让合同，并且要按照规定支付土地使用出让金。

6、房屋产权的时间都是从开发商拿到该土地的当天起就开始计算的。而从开放商拿到土地到买房人交房，至少需要3年左右的时间。所以买房人拿到手的房屋产权一开始就有所缩水。因此买房时一定要关注开发商拿到土地的时间，因为这会影响房子的剩余产权期限。

7、根据国家规定，房屋产权到期以后，会面临下面两种情况：

(1)当房子的土地使用权限到期以后，可以选择去相关部门申请延长自己土地的使用权限，并且需要补交土地出让金，土地出让金的价格应该低于同类的土地出让价格，类似于成本价和市场价的差额。

(2)假如是遇到规划需求，国家启山裤要收回你的土地和房屋，那么国家将会对业主进行相应的补偿，也就是类似于拆迁安置的办法来解决。

假如房屋产权到期了，可以申请续期，然后房子就可以继续住，即使政府要收回你的房子，也会进行相应补偿，以上就是关于房屋产权到期怎么办的相关内容介绍，希望可以解答各位心中的疑惑。