买顶楼的真实感受？

一、买顶楼的真实感受？

高层住在顶楼感觉还是非常好。顶楼住着空气清新，室内采光好，视野开阔，没有矮楼层容易受潮的缺点。但是顶楼也有几个不好的方面：

第一，时间长了房屋房顶容易漏水。

第二，夏天太热，晚上散热很慢。

第三，遇上停电或者电梯故障，步行上下楼很不方便。

顶楼的房子能买。买顶楼的房子要注意关悉碰注防水隔热，还有顶楼的排水问题。顶楼视野开阔，有一览众山小的感觉，能让人心情舒畅;通风、采光的效果好，阴雨天能节省照明用电;受外界噪音影响小，比较安静，个人空间较多，私密性好;蚊虫等四害比较少;顶楼相比其它的楼层，要便宜不少，能节省不少开支。

买顶楼的房子注意事项

1、看屋顶：

坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。除了具有不易存水、有效防止渗水漏雨的优点之外，由于坡式部分是架空的，因此对顶楼房屋的隔热水平也有很好的提升。

一些楼盘还通过做屋顶绿化的方式增强顶楼的隔热功能，不仅成为小区的一道绿化景观，而且还能起到隔热降温的作用。但这种做法对房屋承重、防水的质量要求较高。

2、看顶楼设计结构和用材：

顶楼的大忌是隔热和防水性能不好，所以想买顶楼要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合建筑标准。如果屋顶并非坡状而是平顶，购房者就要特别注意房屋的隔热情况了，判断的方式主要为目测。

比如，先在屋内记下吊顶到窗户上沿的距离，再观察房子的外立面，窗户上沿到屋顶的距离，前后两者的差值就是顶楼上层的厚度。厚度至少为20厘米，才能具有良好的隔热效果。

3、看雨后的渗水和排水：

降雨最能考验房屋尤其是顶楼房源的建筑品质，最好在大雨过后去看房。如果顶楼房源的建筑品质不过关、排水性能不过关、房子窗户的密闭性不好或是墙体屋顶不严密，都有可能导致顶楼房屋渗水。

看房时，不仅要看屋内的房顶墙面是否有漏水的情况、窗户四角是否有返水的迹象，还要观察楼顶的积水多不多，据此来考察整幢楼的排水系统如何。如果挑房的时节在比较干燥少雨的季节，购房者则可以仔细查看房屋的墙角处和窗户四角周围有没有渗水的痕迹。

4、看水压：

不少顶楼因楼层高，水压不足，自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况正氏。如果是期楼，应要求开发商提供水管用材等资料。

5、看消防设施：

如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶楼住户不能忽视配套消防设施。消防设施做得好不好，很大程度上和物业有关，所以，购买顶楼的房子，也要留意物业服务的好坏。

6、阁楼的交房标准：

很睁清谈多顶楼赠送阁楼、露台，一些楼盘的阁楼与成品房的交房标准有很大差距，甚至会出现未做防水、无供暖的情况。买房时，要看好阁楼或者露台的防水情况。

顶楼房可以买，居住在顶层的住户，依靠着顶层层高的优势，听不到东西砸落地面的吵闹声，没有了夜深人静时高跟鞋的走路声，告别咐型枯了下水管道的流水声，没租橡有了这些人为的噪音，生活中想必也就没那么闹心了。

顶层视野开阔这也不用多说，虽然也有人说住得再高看到的还不也是小区。但是视野开阔心情舒畅，对视力也好，同时采光也不受影响，也不用担心楼间距，冬天晒被子，也不用特别挑时衡洞间段。

顶层的房子单价一般都会比其他楼层的房子便宜一些，购房者花最少的价钱享受到和其他业主相同的服务和配套，显然对于一整套房子来说，省下的是一大笔钱。再加上很多开发商为了促进顶层房子的销售，会做一些优惠活动，不管是赠送面积还是房价优惠，在购房费用方面，能省不少的钱。

顶楼房可以买，居住在顶层的住户，依靠着顶层层高的优势，听不到东西砸落地面的吵闹声，没猛纳有了夜深人静时高跟鞋的走路声，告别了下水管道的流水声，没有了这些人为的噪音激知仿，生明纤活中想必也就没那么闹心了。

能买，目前顶楼都是有隔热保暖层的

，顶楼的话也是可以购买的如果钱不够的话，也是可以购买顶楼的，因为顶楼一般都相对会比较便宜一些

2000年的房子顶楼可以买，但需要注意一些问题。

1.2000年的房子已经有20多年的历史了，需要考虑房屋的使用寿命和房间的维修问题。

同时，顶楼的位置也需要注意，如顶楼是否有阳台、是否有遮挡等因素会影响居住的舒适度。

2.在购买2000年的顶楼房屋时，需要仔细考虑房屋的品质、刚需还是改善性购房等因素。

此外，需要购买二手房产权证和购房合同等证件资料，并进行相关交易手续。

购买房屋前还需要多方考虑，如询问房屋的价格走势，户型等因素，并可以选择请专业人员做好验房工作，以避免买到问题房屋。

回可以考虑购买，但要慎重。

1. 对于2000年的房子来说，房龄已经比较久远了，因此屋顶和结构等方面的问题需要多关注，如果需要大量改造和修复，会带来一定的经济负担和时间成本。

2. 如果该房子所处的区域比较小众，且周边物业支持比较好，那么就可以考虑购买。

此外，如果有专业人士进行评估并且推荐购买，那么可以更有信心地进行决策。

3. 购买之前还需考量自身经济情况以及未来规划，避免过度消费或违背金融规划。