新房买家具攻略？ 上海买新房攻略？

一、新房买家具攻略？

1. 首先需要根据自己的预算和房间大小确定需要购买的家具种类和数量。2. 其次需要考虑家具的风格和颜色是否与房间整体风格相符，以及家具的质量和耐用性是否符合自己的需求。3. 在购买家具时可以考虑一些优惠活动和打折信息，比如双十一、双十二等大型购物节，或者关注一些家具品牌的官方网站和社交媒体账号获取优惠信息。4. 在摆放家具时需要注意空间的布局和家具的功能性，比如床头柜需要放在床边，书桌需要放在光线充足的地方等等。5. 最后，可以考虑一些小装饰品和软装搭配，比如地毯、窗帘、靠垫等，让房间更加温馨舒适。

二、上海买新房攻略？

一、积分核算。

　　买房时先把自己的积分算清楚，算好后根据自己的分数来选择楼盘。

　　1、80分左右，上海的新房有入围资格。

　　2、70分左右，只要新房房源不多的那几套，也能有入围资格。

　　3、分左右，外环刚需盘压力不大，中环外也没有太大问题，内环内有点难。

　　4、50分左右，看外环外。

　　对于那种推售房源较多的新盘，或者周边竞品较多的额楼盘来选择，房源多增加认筹人数，竞品多其他楼盘可分摊认筹人。

三、新房验收的必备攻略？

一、收房前的准备工作

在收房前，购房者应该做好以下几方面的准备工作：

确认收房时间和地点。一般情况下，在交房截止日前30天左右，开发商会通过购房者在购房时留下的联系方式通知最新交房情况，并通过快递或电子邮件发送收房通知书。通知书会详细告知购房者具体的收房时间、地点、需要准备的资料和费用等。购房者应该按照通知书上的要求做好安排，如有疑问或异议，应及时与开发商沟通协商。

准备相关资料和费用。购房者在收房时应携带以下资料：身份证、购房合同、银行贷款证明（如有）、收房通知书等。另外，购房者还应准备好以下费用：物业管理费、装修押金、垃圾清运费、水电煤气表抄表费等。这些费用一般在验收合格后再支付，但有些开发商可能会要求提前交纳，购房者应该与开发商协商明确。

预约专业验房人员或监理公司。由于购房者对于建筑工程质量的判断可能不够专业和准确，建议购房者在收房前预约专业验房人员或监理公司陪同验收，以便及时发现和记录问题，降低购房风险，同时避免后期装修过程中因整改而产生的不必要开支。当然，如果购房者有信心自己验收，也可以自己进行。

准备验收工具和设备。为了保证验收的效果和效率，购房者还应准备以下工具和设备：计算器、笔记本、水笔、尺子、水平仪、小锤、直角尺、塞尺、镜子、线轴、万用表、手电筒、插座小灯、灯泡等。这些工具和设备可以帮助购房者检查墙面、地面、门窗、水电等方面是否符合标准。

二、收房时的注意事项

在收房时，购房者应该注意以下几个方面：

查看相关文件和证书。在验收之前，购房者应该先向开发商索要并查看以下文件和证书：《建筑工程质量认定书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》等。这些文件和证书是开发商对销售的商品房承担质量责任的法律依据，也是购房者维权的重要依据。购房者应仔细核对文件和证书的内容是否与购房合同一致，是否有遗漏或错误，是否有正规的盖章和签字。如果有问题，应及时提出异议，并拒绝签署房屋交接书，直至问题解决。

检查房屋结构和面积。在验收时，购房者应该检查房屋的结构和面积是否与购房合同和设计图纸相符，是否有变更或缩水。具体可以从以下几个方面进行检查：层高、墙体、地面、顶棚、阳台、阴阳角等。购房者可以使用尺子、水平仪、小锤等工具进行测量和敲击，看是否平整、牢固、无裂缝、无渗漏等问题。如果发现结构或面积与合同不符，应及时提出异议，并要求开发商按照合同履行义务或赔偿损失。

检查门窗和墙面。在验收时，购房者应该检查门窗和墙面是否完好无损，是否开合顺畅，是否能方便锁闭，配套钥匙是否完整好用，是否存在变形、磕碰、划痕等问题。另外，还应检查门窗的隔音效果和密封程度，以及门窗与墙体的连接处是否密实无缝隙。如果发现门窗和墙面有质量问题，应及时提出异议，并要求开发商进行修复或更换。

检查水电气管线。在验收时，购房者应该检查水电气管线是否安装完善，是否畅通无阻，是否安全可靠。具体可以从以下几个方面进行检查：水表、电表、气表、水龙头、插座、灯座、排风扇、下水口、地漏等。购房者可以使用万用表、插座小灯、灯泡等设备进行测试，看是否正常有电、有水、有气，并且注意观察有无漏水、漏电、漏气等现象。另外，还应检查各种管道表面镀层是否完好无破损，过墙线是否有导管，导管连接是否紧密等。如果发现水电气管线有质量问题，应及时提出异议，并要求开发商进行修复或更换。

检查公共设施和配套设备。在验收时，购房者不仅要检查自己的套内设施和设备，还要检查公共设施和配套设备是否与购房合同和宣传资料相符，是否完好无损，是否正常运行。具体可以从以下几个方面进行检查：电梯、楼梯、消防、照明、绿化、停车场、垃圾箱、信箱、门禁、监控等。购房者可以使用手电筒、镜子等工具进行观察和测试，看是否安全、方便、美观。如果发现公共设施和配套设备有质量问题或缺失，应及时提出异议，并要求开发商进行补充或改善。

签署房屋交接书。在验收完毕后，如果购房者认为房屋符合合同约定条件，可以与开发商签署房屋交接书。房屋交接书是购房者正式接受房屋的法律证明，也是日后办理产权登记的重要依据。购房者在签署房屋交接书前，应仔细核对房屋交接书的内容是否与实际情况一致，是否有遗漏或错误，是否有正规的盖章和签字。如果有问题，应及时提出异议，并拒绝签署房屋交接书，直至问题解决。

记录各种表的读数。在签署房屋交接书后，购房者应该记录好各种表的读数，包括水表、电表、气表等。这些读数是购房者日后交纳水电气费用的起交点，也是日后核对水电气费用的依据。购房者应该将这些读数写在笔记本上，并拍照存证，以防止遗忘或纠纷。

三、收房后的维权途径

在收房后，如果购房者发现房屋存在质量问题或与合同不符的情况，应及时采取以下维权途径：

与开发商协商解决。购房者应首先与开发商协商解决，要求开发商按照合同约定和相关法律规定进行整改或赔偿。协商过程中，购房者应保留好相关证据和通讯记录，以备日后诉讼之用。

向相关部门投诉举报。如果协商无果或开发商拒不整改或赔偿，购房者可以向相关部门投诉举报，要求部门介入调查处理。相关部门包括：住建部门、工程质量监督部门、消费者协会、市场监管部门等。投诉举报时，购房者应提供好相关证据和材料，以便部门核实情况。

向法院起诉维权。如果投诉举报无效或不满意处理结果，购房者可以向法院起诉维权，要求开发商承担违约责任，进行整改或赔偿。起诉时，购房者应提供好相关证据和材料，包括：购房合同、收房通知书、房屋交接书、房屋质量问题的照片或视频、专业验房人员或监理公司的鉴定报告、与开发商的协商记录、投诉举报的回复等。起诉时，购房者应注意选择合适的管辖法院和诉讼时效，以免影响诉讼效果。

四、新房插座布置全攻略？

新房插座布置攻略

客厅， 入户双控 主灯 过道 灯带单开 卧室口主灯双控 过道双控， 卫生间门口吸顶灯单开。

餐厅 ，餐桌附近高低两个双插， 沙发靠背扶手跟前两个双插 电视常规一网一视三插 空调柜机16安空开， 阳台储蓄柜中间一个双插 电动晾衣架一个和吸顶灯单开+双插 洗衣机柜下面一个双插。

卧室入户双控 ，床头双控 电脑桌一网双插 空调插座 电视一网一视双插。

卫生间 ，单开+双插 马桶双插 浴霸控制盒。

厨房水盆下一盒双插 ，台面上留个电饭煲 电磁炉 ，有烤箱 消毒柜还需要在橱柜里面预留双插。

极个别气表上有漏气提醒， 还需要一个双插。

基本就这些 欢迎纠错补漏。

五、新房开关插座布局最全攻略？

回答如下：1.确定位置：在施工前，需要确定每个房间的电器使用需求以及家具布局，以便合理安排开关和插座的位置。

2.合理布局：在每个房间内，开关和插座的布局应该遵循以下原则：

（1）开关和插座应该尽量靠近门口，方便进出和开关灯光。

（2）卧室里床头应该放置插座，方便充电和使用电器。

（3）厨房里燃气灶、抽油烟机和冰箱的插座应该单独布置，避免干扰。

（4）卫生间里的插座应该避免水汽侵蚀，可以选择防水型插座。

（5）客厅里电视机、音响和电脑等电器应该集中布置，方便使用和管理。

3.数量控制：开关和插座的数量要根据电器使用需求合理控制，不要过多或过少。

4.高低分布：开关和插座的高低分布应该根据使用习惯和家庭成员身高来决定，避免不便使用或不美观。

5.安全考虑：开关和插座的材料和安装应该符合安全标准，避免电器安全事故发生。

总之，开关和插座的布局要考虑使用需求、美观和安全等多方面因素，遵循合理布局原则，才能营造一个舒适、便捷、安全的家居环境。

六、新房祝词？

迁入新宅吉祥如意，搬进高楼福寿安康。乔迁喜天地人共喜，新居荣福禄寿全荣。

七、新房导演？

新房是由大鬼导演，束焕、查慕春、朱林编剧，蔡明、刘威、宋阳、徐囡楠表演的小品，于2011年2月2日在2011年中央电视台春节联欢晚会首播。

八、新房贺词？

乔迁喜天地人共喜，新居荣福禄寿全荣。

九、新房成语？

你说的是含新字或房字的成语吧。

革故鼎新：意思是指除去旧的，建立新的。出自《周易杂卦》。

独守空房：意思是妇女没有丈夫陪伴。出自《古诗十九首》。

日新月异：意思是每天都在更新，每月都有变化，指发展或进步迅速，不断出现新事物、新气象。出自《礼记大学》。

十、新房春联？

过春节新房的对联，就是新房春联，很多的，比如，上联：春风迎绿树，下联：山色上红楼，横批:春光明媚。新房春联，再如，上联：宝盖万年在，下联：华厦千秋辉，横批:吉祥如意。新房春联二首:向阳庭院风光好；勤劳人家幸福多。

画栋连云光旧业；华堂映日耀新居。