初二语文应该掌握那些知识点？

一、初二语文应该掌握那些知识点？

首先应该掌握一些必备的古诗文和一些文言文，另外的话写作也是很关键的

二、想在泰国买房，谁知道泰国的房产情况？

以下仅代表我个人的回答（不喜勿喷）要是说的不对的或是漏了欢迎大家留言补充或者直接+vici630一起讨论讨论

1、泰国买房主要用来投资，曼谷的公寓目前年租金收益5%～8%，所以未来几年，人民币持续贬值的趋势下，租金收益将会有所增长。

2、国家一带一路、中泰高铁的修建、阿里巴巴、华为、海尔等大型企业投资进入曼谷，曼谷的未来可见！

3、在曼谷外国人买公寓是永久产权哦，一套公寓泰国人居住比占51%，外国人居住比49%。这个也是十分心动的，去泰国落地签也非常方便，而且在这里买房只需要一本护照。

三、如果以公司名义购买房产有那些好处？

　　以公司的名义买房的好处主要是下面几个方面：　　

1、个人购入房产不足5年转让的，要交5.6%的营业税和附加，但是公司持有房产在没有差价的情况下，你就算是今天买过来一套200万的房子，我明天200万卖出去你是不用交这个营业税的，今天买明天卖都可以。土地增值税企业所得税因为他没有盈利没有赚钱也不需要交，这个需要财务的一些知识做了。所以在公司选择购入房产的时候尽量选择成交价过户，就是你买过来的时候你可以跟对方说我要成交价过户，你要交什么税我帮你给多一点。房子再次转让的时候产生高额的差价和产生高额的税费。　　

2、虽然公司在购入房产的时候，暂时来说有一些刚成立的公司是没有办法获得银行贷款的，但是对于红本转让的一些房子可以找一些担保公司支付全额，全部买过来以后再向银行抵押房产取得一些经营性的贷款，一般可以贷到房产价值的7成，实业公司或者是去年10年、11年的时候实业公司是可以贷到房产的100%的，200万的房子我可以贷出200万给你。在国家对中小企业，不单是中小企业还有微小企业的政策支持力度非常大，如果是一些经营信用良好的公司贷款，在未来的35年之内比个人贷款更容易取得。如果万一以后又出现贷款收紧限贷了，银行不放款的情况下，可能公司的房产去做一些抵押贷款，比你个人的房产做一些抵押更容易取得银行的贷款。　　

3、公司名下如果只有一个房产而没有其他业务进行的话，打个比方如果我的公司买了一个100万房子，我过了十年这个房子涨到1000万了，中间有很大的差价我又要买这个房子怎么办呢？我可以通过转让这个公司的股权，股权的买卖只需要交一点点股权转让的税费，就避开了转让这个物业转让高额差价的一些税费了，土地增值税企业所得税那些都可以免掉非常的多。

四、如果用婚前的个人存款婚后买房，房产应该怎么分？

夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容。该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。婚后购买的房子，分以下几种情形：1.房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割;2.婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割;3.婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割;4.双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子产权属于父母，不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额;5.婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有，对房屋产权的分割，原则上应当均分。法律依据：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

五、公司购买房产的利弊？

好处：

以公司之名买房，其好处在于，它不受地方政策局限，在购房时不限购。可以作为公司的资产，提取折旧，减少公司的企业所得税。

坏处：

在于它的购房成本较高，转让税成本高，需缴纳的税种更多，存在隐藏的财产权风险，并且它的购房手续复杂繁琐，需要花费更多的时间和精力办理手续

六、买房选楼层的那些误区你都知道吗？

误区一：顶层和底层买不得

之所以会有顶层和底层买不得的说法，主要是因为没有电梯的多层的顶层出行不便，而且顶层存在渗水漏雨的风险。底层则是因为易潮湿，而且挨着单元门，环境比较嘈杂。

其实，随着建筑质量的提高，顶层渗水的可能性正在逐步降低，而且现在不少顶层的上面还有阁楼，买顶楼加阁楼还是非常划算的。同样，现在的高层建筑至少都有一层的地下室，有的还是两层地下室，有了地下室，潮湿的问题也基本不存在。同顶楼加阁楼一样，买一层带地下室，房子可用面积瞬间增大了，对于人口较多的家庭来说，是一个好选择。

误区二：4层、13层、18层买不得

买房时，很多人对于特地的楼层比较忌讳，最显著的可能是4层、13层、18层。以上楼层不受待见的原因相比大家都有所了解。

开发商为了让房子更好卖，往往在标注楼层时会将以上楼层删掉或者其他的数字代替，比如3层往上直接就是5层，13层用12A代替等。

其实，无论怎么处理，这些楼层依然存在，只不过换了个说法而已。再说了，那么多高层住宅，也没见有4层、13层、18层空着没人要的。

误区三：最贵的楼层就是最好的

一个楼盘开盘时，都会有销控表，同一栋楼同一户型不同楼层的价格一目了然。一般来说，高层住宅的同一户型的价格随着楼层的递增，每平会增加几十元至几百元不等，一般在快达到顶层达到最高，之后在有所降低。

七、施工员应该知道那些规范？

熟悉的规范有施工质量验收规范，建筑识图，建筑施工员手册，建筑施工大全，建筑施工规范作为一名土建施工员应该具备的知识：

1、识图；

2、熟悉并能掌握相关规范、标准、图集与工程设计图纸相结合施工；

3、掌握与熟练测量放线；

4、事前、事中、事后控制处理工程质量；

5、运用PDCA 循环原理，不断学习、理论联系实际、总结提高自己的能力。

八、企业购买房产的优缺点？

回报高是最大的优点，a股上市公司有很多投资买房，缺点:可能主业利润不如炒房收益[捂脸]

九、我买房付了全款,房产证应该什么时候给我呢？

一手房还是二手房？一手房的话，交房以后一两个月就会给你房产证（具体要结合开发商的办事效率，有些办事效率低的也要很久）。二手房的话，就是你和卖方带上该房屋现有的房产证到房管局过户，过户后房管局会告诉你什么时候领新房产证。

十、台湾人上海买房要那些证件，房产税可以退吗？

台湾人，需要（台湾居民来往大陆通行证），户籍誊本，在上海买房需要一年且在有效期内的劳务合同或在沪就业证或1年且有效的在沪学籍证明，境外人购房 自住承诺书 房产税可以退，持有（中华人民共和国外国人居留签证或签注）的且签发地为“上海”且连续满三年并在有效期内的可以在报税当天直接申请免征，若未满三年要先交纳，到满三年后再申请退。

持有B类证件（海外人才引进类居住证）及中国绿卡也可以直接申请免征