买房税费怎么计算？ 泰国买房税费多少？

一、买房税费怎么计算？

买房税费的计算方式是：契税是90平方米以下首次购房的按1%缴纳；

营业税是房屋产权满五年的免征，未满五年的按房价5.5%缴纳；

土地增值税是房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳；所得税是适用比例税率，按照20%计算。

二、泰国买房税费多少？

泰国买房所需要交的税费很少，分三种税费：特种商业税3.3%，印花税0.5%，过户税2%。

新房的买卖一般客户只需要交付1%的过户税，其余税费开发商会承担。

二手房的买卖分两种情况：1、房屋持有5年以内。所需交的税费为5.8%。2、房屋持有5年以上，特种商业税免去，就只需要交2.3%的税费。

最后值得一提的是，与美加澳等国家不同的是，泰国的房屋吃用成本很低，每年只需要交物业管理费即可，如若有出租的话，在交一个租金所得税，一般为租金收益的5-7%左右

三、上海买房税费有哪些？

买房税费有：

一、契税

1、普通住宅：90平米以下（含90平米）首次购房和改善居住条件按房屋成交总额×1%，90平米以上，房屋成交总额×1.5%。

2、非普通住宅：房屋成交总额×3%。

二、交易手续费

2.5元/平方米×建筑面积

三、合同印花税

房屋成交总额×0.05%（免交）

四、权证印花税：5元/本

五、交易登记费

1、住宅：40元

2、非住宅：550元

六、配图费：25元

七、买卖合同公证费 （求购方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证时才须缴纳）

房屋成交总额×2.5‰+250元

八、他项权利登记费（抵押登记费）（需贷款时才须缴纳）

1、商业贷款或组合贷款：200元

2、纯公积金贷款：100元

九、评估费 （需贷款时才须缴纳）

1、房屋成交总额50万以内：300元

2、房屋成交总额50-100万：500元

3、房屋成交总额 100万以上：房屋成交总额×1‰

四、买房知识？

买房时，大家最关心的往往是房价、楼层、价格和户型，往往忽略了其他要素。其实，以上要素固然重要，但是也不能忽略其他的。买房时，需要了解的常识很多家。

1、关于产权年限

房屋为永久产权，日常说的产权年限实际是指土地出让年限。商品住宅土地使用年限为70年，商业地产土地使用年限为40年，工业用地土地使用年限为50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。由于历史原因，也存在土地使用年限不足70年的住宅，买房时需要辨认清楚。

2、关于五证

开发商取得五证之后，才能建设、销售房子。五证包括：

《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。

3、关于户型

购买期房时，挑选户型不止要看户型图，还要看以下几种图：项目规划图、单元平面图。

4、关于各种“金”

买房时，涉及到钱款很多，除了房款之外，还有意向金、订金、定金等。需要注意的是，定金具有法律效力。

5、关于赠送面积

买房时，很多面积是赠送的，比如飘窗、露台等。阳台分为凸阳台和凹阳台，凹阳台全部计算面积，凸阳台一半计入产权面积。

6、关于贷款利率

目前贷款利率一般为基准利率、95折、9折、85折、1.1倍。首套房贷款利率最低可以到85折，二套房是基准利率的1.1倍。

7、关于层高

层高是指下层地板面或楼板上表面(或下表面)到相邻上层楼板上表面(或下表面)之间的竖向尺寸。即：是建筑结构的高度

净高是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

8、关于开间进深

开间是指房子采光面的横向宽度，进深是指垂直于采光面的纵向深度。理论上，开间越大，进深越小，采光越好。

9、关于收入证明

向银行申请贷款时，需要向银行提供个人收入证明，收入证明既可以通过工作单位出具，也可以通过银行流水来证明。

10、关于贷款额度

一般，银行贷款都是整数的，最小单位到万，所以即使是按照首付30%，贷款70%来算，也需要多缴纳一部分首付，使的贷款额是整数。。

11、关于买房资格

目前，全国有20多个城市执行限购政策，部分城市还是分区限购，所以在买房之前，要确认好自己是否有在本城市买房的资格。

12、关于公积金

与商业贷款相比，公积金贷款具有利率低，利息少的巨大优势。但是，公积金贷款有额度限制，买房时要确认自己最高的贷款额度，以便确定是否使用公积金贷款。

13、关于还款方式

还款方式分为等额本金、等额本息。等额本息是每月还款额度始终不变;等额本金是每月还款额逐渐减少。

14、关于中介

通过中介购买二手房，需要额外支付中介费，中介费费率从0.5%-2.7%不等，不同中介的中介费不一样。

15、关于车位

新建小区的车位配比可以达到1：1或者1.2：1，老旧小区的车位配比往往不足，如果资金允许，可以购买车位，毕竟现在私家车越来越多，停车越来越难。

16、关于公摊面积

买房时是按照建筑面积计算总房款，建筑面积包含公摊面积，楼梯间、电梯井、设备间、通风井等占用的面积都属于公摊面积。

17、关于小区物业

小区物业直接关系到入住之后生活的品质。日常卫生清洁、维修、门卫保安等都跟物业息息相关。

18、关于基本流程

买房流程可以分为买房准备、看房选房、签约认购、贷款办理、收房验房等，各个流程所花费的时间不一。

五、买房税费详细计算方法？

房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。印花税：税率为1‰，买卖双方各0.5‰。公证费：费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。 律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。一手房屋交易。契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。二手房房屋交易。非普通住宅契税要加倍，无论取得产权满不满两年。

六、长沙买房要交哪些税费？

长沙买房税费什么时候交?

签订购房合同时需缴纳的税费

一手房屋交易:

契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。

维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。

物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

二手房房屋交易：

非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满五年。

都要按规定缴纳营业税营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）

万分之十的印花税。房屋交易[1]手续费按房价1.9%交纳。

编辑本段在申办产权证过程中需缴纳的税费

房屋产权登记费：0.3元／平方米（建筑面积）

土地使用权登记费：0.13至0.3元／平方米（占地面积）

房屋所有权证：80元／件

房屋所有权证印花税：5元／件

国有土地所有证：80元／件

买契税指房屋买卖行为发生后，由房屋产权承受人凭当事人双方订立的合同，办理缴纳契税和房屋变更登记手续的行为。在实际执行过程中，对不同情况作如下处理：

（1）先买房后拆料，属于房屋买卖行为，应按成交价格缴纳契税。

（2）买房后未缴契税即将房屋翻建的，应按购买房屋的成交价格缴纳契税。

（3）以房抵债或以实物交换房屋，实质上也是买卖关系，应由产权承受人按房屋现值缴纳买契税。

（4）预买房屋（其特点是卖主对一部分或全部房屋保留若干年使用权），一般低于市价，其付房价的方式，有的按契约价格一次付清，有的采取分次付款。不论采取何种方式，契税均应于契约成立后10日内，按当地征收机关规定的纳税期限，一次缴清税款。完税凭证上应注明使用年限和付款方式及必要的事项，以免发生纠纷。

（5）经县以上人民政府批准征用的房屋，房主在一年内用国家发给的补偿费购买房屋的，可以免征契税。购买房屋的价款超过补偿费的，其超过部分，经县级以上征收机关批准可酌情给予减征或者免征契税。

（6）以房产作投资或作股转让，实属房屋产权转移，应按有关规定办理房屋产权交易和产权变更登记手续，视同房屋买卖，由产权承受人按买契税率缴纳契税。

（7）个人以自有房屋投资于本人独资经营企业，作为资产，因其房屋的产权未发生变动，不征契税，也不更换契证。

（8）凡房屋产权转移变动，必须报经房产主管机关或乡镇人民政府审批；未经审批，私自买卖的房屋，一律不予办理契税，并交由房产主管机关或乡镇人民政府处理。

一、契税是一般是办理房产证时交付的。但《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得房屋权属转移合同性质凭证的当天。” 第九条规定：“纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。” 第十一条规定：“纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关房屋的权属变更登记手续。”

二、滞纳金的计算是2001年5月1日以后发生的，统一按照《税收征管法》规定，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

七、买房税费到哪办理补贴？

买房税费办理补贴到房地产交易中心里面的契税柜台办理。

八、香港买房税费要缴纳哪些？

1、香港买别墅要交契税：房款的3％；印花税：房款的0．05％；交易费：3元／平方米；测绘费按各区具体规定；权属登记费及取证费：按各区具体规定一般情况是在200元内。

2、税收方面是没有区别的，5年内交易要交个税和营业税，5年后交易可以免个税和营业税；营业税是交易价的5．5％；个税是差额部分的20％。

3、香港买别墅如果办理二手房贷款业务，还要额外交评估费，另有登记费80元配图费25元。

香港买房需要缴纳哪些税费？虽然说香港的购房政策不同，但是需要缴纳的房产税项目却是差不多的，不过香港的购房政策每年都有可能出现变化，所以如果想在香港买房，一定要提前了解购房政策。香港有房产税吗？当然需要缴纳房产税。缴纳房产税需要到相关部门进行。

九、买房子要什么税费？

1契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。、2印花税，购房总价的0.05%

十、在重庆买房需要什么税费？

税费：

1、契税，重庆购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。

2、印花税，重庆购房总价的0.05%基金：1、房屋维修基金，在重庆是购房总价的2-3%，大多数地方是2%2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用规费：1、交易费，重庆购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)2、《房屋所有权证》登记费和工本费，重庆和各地不一样，但是都不超过100元3、《土地使用权证》登记费和工本费，重庆和各地不一样，但是都不超过100元如果按揭，还要发生以下费用1、评估费，在重庆一般是购房总价的0.2-0.5%2、保险费，重庆的购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%3、律师费、公证费，贷款额乘以0.03%4、抵押登记费，重庆需要缴纳100元希望以上内容对你有所帮助。