房产销售人员提成怎么算的

房产销售人员的提成是根据不同的协议和政策来确定的。下面我将介绍一些通用的提成算法以及一些值得注意的事项。

1: 提成比例计算

房地产商和销售人员之间通常有分成协议，协议规定了销售人员的提成比例。通常，提成比例在0: 5% - 3%之间，也有更高的比例。

例如，如果销售人员的提成比例为1: 5%，位于深圳市的一套房子售价为500万元，销售员的提成为75000元。

2: 分期支付提成

有些卖方会按照房屋成交的时间表分期支付销售人员的提成。每个期限内提成的比例可能会有所不同。

例如，第一期销售人员可以获得总佣金的20%，接下来可以获得30%和50%的佣金。

3: 最低销售量保证

有些开发商会跟销售人员签订最低销售量保证协议。如果销售人员未能达到这个要求，他们需要承担违约责任。

例如，在一定时间范围内销售人员必须销售20套房子，否则将承担相应违约责任。

4: 前后提成不同

在分期付款的情况下，有些卖方提供前后提成不同的奖励。通常，前期的提成比例会较高，这可以鼓励销售人员尽早完成销售任务。

例如，销售人员可获得45%的提成奖励，但只有在前6个月内销售所有房屋才能获得这个奖励，而在6-12个月的期间只有30%的提成。

5: 特殊奖励

有时，卖方会给销售人员额外的奖励，以鼓励他们做得更好。例如，如果销售员在短时间内销售了大量房屋，或者将客户带到喜欢的房屋并快速完成交易，他们可以获得奖励。

在执行销售任务时，销售人员应了解和理解卖方规定的提成协议和政策。提成协议应该在合同签署前仔细阅读，并澄清所有不确定的条款。