什么是按揭贷款计算器按揭贷款计算器的作用

什么是按揭贷款计算器按揭贷款计算器的作用

买房对于工薪阶层来说是比较有压力的，所以现在国家支撑人们购房选择贷款或者是分期的方式，这样的话可以缓解购房压力，而且也可以保证正常的生活，不过贷款也是要有利率的，这个时候就要用到按揭贷款计算器，所以我们有必要了解一下按揭贷款计算器，另外还要知道按揭贷款计算器的作用是什么，了解你会有一个具体的打算，看贷款是不是合算。

什么是按揭贷款计算器

《按揭贷款计算器》是一款针对个人购买住房进行按揭贷款计算的工具。使用《个人住房按揭贷款计算器》进行适当的设置和选择，就可以完陵山整并且准确地模拟您在银行的按揭还款情况。

用户通过该软件，可以比较清楚地了解自己的按揭贷款按照哪种方式进行比较合适（等额本息、等额本金；公积金贷款、商业贷款；混合贷款）。

按揭贷款计算器的作用

个人住房按揭贷款的种类和还款方式繁杂，经常弄得人晕头转向。不同的笑橘贷款种类和还款方式导致贷款人付给银行的利息相差巨大，根据贷款额和贷款年限的不同，一般至少要相差一万元左右。当然，贷款额越多，贷款年限越长，利率越高，则利息相差得就越大。如何根据自身收支条件，选择一款适合自己的按揭贷款方式，并能最大限度地为自己节省利息，是不少购房用户在办理按揭贷款时犹豫不决的事情。另外，对于以前已经办理完按揭手续的用户，每个月银行所扣款项对不对？遇到利率调整时，银行有没有按照规定执行新的利率，新的月还款额调整到多少？《个人住房按揭贷款计算器》就是来为您排此忧、解此难的。

每个月都能掌握当月银行具体的扣款额（包含当月所扣本金、当月偿还的利息）；每个月都能掌握该月之前已经偿还的本金总额、利息总额、付款总额，以及之后的剩余本金、剩余利息和要付的总额；用户若在某个月提前还贷（包括一次碰汪团性全部还清和提前部分还贷），则可以知道当月要付款的额度、贷款还清的最后时间、以及可以节省多少利息。此外，用户还可以自己设定银行的贷款利率或者对银行利率进行打折，当然也可以根据软件默认的人民币金融机构历年的贷款利率进行计算。最后的计算结果根据需要可以打印或保存到Excel表格。

什么是按揭贷款计算器上面做了相关的介绍，其实按揭贷款计算器主要是针对个人买房按揭房款帮助计算房价的一种工具，可以准确完善的模拟银行贷款按揭的一个情况。所以可以通过按揭贷款计算器来帮助大家计算什么样的方式比较合算。按揭贷款计算器的作用就是可以很清晰的帮助贷款人整理好每个月贷款总额，利息等等，让大家更清晰明了，节约更多时间。

房子按揭贷款计算器怎么计算

1、等额本息还款法。其计算公式如下：月均还款额=(贷款本金×月利率×(1+月利率)总还款期数)/(1+月利率)总还款期数-1。

2、等额本金还款法。其计算公式如下：每月(季)还凯磨本付息额=贷款本金/还本付息次数+(贷款本金-已偿还本金累计数)×月(季)利率。

想买房子没钱怎么办

1、没钱的话就分期首付，分期首付现在还有开发腊孙孝商在运作，例如首付是30万，你可以前期只能10万，然后开发商借个你20万，但是这20万你需要在2-3年内还清，只是压力有些大，首付的分期+房贷+过渡时期的房租+交房后的装修。

2、找亲朋好友借钱，我当年买房的时候也是凑不齐首付，第一个想到的办法就是借亲朋好友的，父母资助一些，两个姐姐借了一些，借哥哥和舅舅一些，再加上自己的积蓄，算是凑齐，好多人买房都不好意思张口，其实倒也没什么，强说说房认为就以借不到的心态开口，借你是情谊，不借是本分。

3、用信用贷，现在的信用贷也是可以的，但是相比信用卡要利率高点，因为信用卡如果控制好节奏，是有免息期的，而信用贷没有。

按揭还不起怎么办

1、不还。这种情况下，一般银行会行使抵押权，和房主协议不成之后，通过诉讼，由法院将抵押物折价或者拍卖、变卖后抵偿欠款，超出部分归房主全部。这种方式，个人可能会有巨大损失。法院拍卖的时候，如果没有人购买流拍那么就会直接以房抵贷，银行为了快速变现，一般都会选择以低于市场价的价格出售，这种情况下你的房子缩水几十万是很正常的。

2、延长还款期。短期贷款展期不得超过原贷款期限;中期贷款展期不得超过原贷款期限的一半;长期贷款展期长不得超过3年。客户未申请展期或申请展期未得到批准，其贷款从到期日次日起，转入逾期贷轮稿款帐户。

3、赎楼就是机构借给你一笔钱，你拿去还清银行的欠款。一般你还能贷出比欠款多的钱，多出来的钱可以拿来做本钱。打听了一下身边做这方面业务的朋友，年化利率在4.8%~7%之间。这种民间贷款的方式，一定要选成立时间比较长、靠谱的平台和经理。