为什么全款不用交契税

Hi小伙伴们，今天小编想给大家分享一下关于房屋买卖中的一个问题：为什么全款不用交契税？

在中国，房屋买卖有一个必不可少的环节，那就是交契税。而契税的计算标准是房屋交易价格，购房者需要按照一定比例缴纳给国家。对于全款购房的人来说，这个问题就很好解决了，因为他们没有使用银行贷款，所以根据法律规定，不需要缴纳契税。但是，为什么呢？

首先，我们需要知道契税的本质是什么。契税实际上是一种房产交易税，从名字就可以看出，它的主体是“契约”，也就是说，在进行房屋买卖的时候需要签署一份买卖合同，合同中规定了意向交易价格，这个价格就是最终用于契税计算的基础。那么，全款购房的人不需要缴纳契税，是因为他们没有使用银行贷款，也就没有和银行签署贷款合同，自然也就没有“契约”，所以也就没有契税。

其次，我们需要明白契税的旨意是什么。契税的本质是一种交易税，它的主要目的是维护交易公平、防止逃税行为。对于全款购房的人来说，由于没有使用银行贷款，所以也就没有用贷款的方式进行逃税行为的可能，因此也就不需要交契税了。

最后，我们需要注意的是，虽然全款购房的人不需要缴纳契税，但是在房屋交易中，他们也需要按照市场价格进行买卖，如果价格被市场监管部门认定存在违规，可能仍然需要承担相应的法律责任。

好啦，今天的分享就到这里啦。希望对大家有所帮助哦。如果你还有什么不懂的地方，可以在下方留言哦，我们一起来探讨学习吧~ #房屋买卖 #契税 #全款购房