上海买新房流程及注意事项 摇号

上海买新房流程及注意事项 摇号

在上海买新房已经成为了一份不小的投资，可对于你而言，是住进去还是置之不理，这是一个让人苦恼的选择。不过，在你下定决心要买新房的时候，你还要了解一下整个流程及买新房的注意事项。

流程： 1筛选楼盘 在选择楼盘时，要通过各种方式进行简单的比较和考察，例如：人口密度、周围配套、发展前景等。 2认筹认筹 认筹就是向开发商pay一笔钱，表明自己对这个楼盘的态度。通过认筹，可以优先选到自己喜欢的房间。 3摇号 因为每个楼盘的认筹人数众多，有时开发商会通过摇号的方式，选出幸运儿优先购买这个楼盘的房屋。 4选房 洛阳寻芳、三千东方、市井烟火，选择一个方便、适合自己的房型是非常重要的。尤其是新房的面积和格局都大同小异，对于每个人而言，单位面积的价格也是一项重要指标。 5签约 因为开发商在每一步都有法律援助，可以说是比买二手房更保险。购房人签约时，需要根据自己的心情做好选择，并将购房人的身份证复印件、银行卡、购房合同和收 据等相关材料准备好。 6全款或贷款 认证不缺钱？直接走吧。身边又赶上了国家首付标准？抱紧了贷款。

注意事项： 1认筹前要了解认筹风险，认筹金支付前，了解楼盘的资质、开发商的信誉以及房地产资产的安全系数是很有必要的。 2摇号前根据自身情况决定是否参加，摇号不是决定性的，而是一种增加购房机会的方式。 3选房抬头比较，客观考虑需求结合实际，看清楚房屋是否存在水电等问题。 4签约前多次核实外墙装修和红线的批准，向开发商要求合同中同时列明实测建筑面积。 5如果你并不打算长时间居住在这个房屋内，一定要问清楚未来这个楼盘的投资前景。在价值增长的城市中，对于有着强烈投资需求的人而言，这是一笔相当不错的收益。

总结 在上海买新房，首先要了解自己的需要，然后再选择合适的楼盘，了解整个购房流程、参加摇号、认筹、选房，最终完成一个购房的愉快经历。希望这篇笔记对你有所帮助，祝你买到自己满意的房子。同时也要注意认真了解所有购房注意事项，不可盲目跟从。