还建房可以抵押贷款吗？

台州二手房网 2023-06-01 23:39:10

一、还建房可以抵押贷款吗？

购买还建房是可以办理贷款的，因为还建房其实就是属于安置房，这类的房子也是有房产证的，只要有房产证我们就可以去抵押贷款。不过根据规定，一般购买的还建房以后五年之内是不可以进行交易的，必须要等到原房主把房子拿到手五年以后才可以去缴纳土地出让金和相关的税费，缴纳的这些费用以后，这个房子才会变成正规的商品房，这样才能进行自由的买卖

二、还建房如何在银行贷款

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由于土地性质的不同，房屋的性质也就不同的，还建房就是毁知局其中一种，虽说土地是属于集体所有，依旧也有一些人购买。那么还建房如何在银行贷款，以及怎样才能更安全的购买还建房，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、还建房如何在银行贷款

还建房是不可以办理银行贷款的。银行贷款是需要看开发商的资质及五证，且要通过审核才可贷款。但还建房的土地是属于集体所有的，而非个人所有，且房产证是需要居住满两年或是五年才可办理的，因而还建房无法办理银行贷款。

二、怎样才能更安全的购买还建房

1、购买还建房之前，需要确定清楚其纤让性质。如果是属于集体土地性质的小产权房，那么是不具备有五证的，要是购买了这类的房子，后期是无法办理产权证、贷款的，而且面临着巨大的风险，最终导致个人的利益遭到损失。

2、还建房的质量及配套设施都是挺不错的，但是与商品房对比，完全不是一个档次的。这是由于还建房是开发商分配给一些拆迁人员的房子，所处的位置基本都是在偏远区域，配套也不是很完全。因此在购买前，需要实地猛销考察，看是否满足个人需求。

3、还建房的所产生的利润相对于商品房而言，会低上很多，因而开发商会降低材料的质量，从而导致住房质量无法达标，出现漏水。龟裂、消防不达标等问题。正是因此，要仔细检查还建房的质量，避免出现偷工减料的情况。

关于还建房如何在银行贷款，以及怎样才能更安全的购买还建房，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?还建房是无法办理贷款的，且在购买时要注意一些细节，以免造成个人利益的损失哦。