首付款买房合同拿了贷款四个月还没下来

一、首付款买房合同拿了贷款四个月还没下来

目前银行收紧，贷款放款慢正常。

二、房贷4个月了还没批下来能退款吗

如果客户申请房贷过了4个月还没有批下来的话，那客户自然可以选择联系银行撤销申请，然后和房地产开发商协商退房，要求对方退回自己已交付的首付款。

只是大家需要注意，因为已经和房地产开发商签订了购房协议，所以房贷办不下来是因为客户本人资信问题的话，那在申请退房退首付款的时候，房地产开发商可能会要求扣缴部分费用作为违约金。

当然，客户在签订购房协议时也可以先与房地产开发商商量好，如果打算退房是银行没钱放款或放款慢的原因，可以不算违约、不交违约金。

还有，若房贷办不下来不是客户的问题，而是房地产开发商证件不齐全的话，那房地产开发商需要承担违约责任，客户完全有理由退房，让房地产开发商全额退还首付款，甚至可以要求对方支付一定的损失费用。

房贷没审批下来怎么办

如果是开发商的原因，比如开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情仔大况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失;

当然，也有可能是购房者的原因，比如购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好，因此造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任;

如果两方面都没有问题，房贷还是没有批下来，还有可能是政府的政策或者银行的规定发生变化。遇到这种情况，购房者应与开发商协商，纯燃协商不成合同上又没有约定的。购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房，要求开发商发还首付及定金。

接下来重点说下个人原因，为什么别人都能贷到款买到房，而你却得不到银行的认可念裤竖?关键的部分可能是你的征信报告出了问题。

只要你申请贷款，银行一般会要求申请人出具一份个人征信报告，部分银行信贷部门则由个人提供改为银行自主查询。一份征信报告，记录了你的信用状况。

三、房贷4个月还没下来正常吗

房贷办理也是个月还没有下来的确是一个不太正常的现象,买房子是一个比较正常的肆姿事情,但是有很多人无法全额付款,所以就会考虑到办理房贷,房贷的办理也是有时间的,房贷办理四个月还没有下来就是一个不正常的情况。

房贷四个月还没有下来不正常

大家到银行办理贷款业务的话,其实也是需要经过一系列审批的,而且在这个过程之中,借款人必须要向银行提交相应的材料证明,所以银行的机构或者是有关人员必须要对借款人提交的这些材料进行审核,审核通过之后才能够进行放款,所以大家也都知道房贷也是有审批时间的,而且这个审批的时间可能不是特别短,但是一般来说一个月左右就可以了,如果已经申请了房贷,可是四个月了放款还没有下来,那可能就是有问题。

联系银行的相关人员

办理房贷一般来说花费一个月或者是两个月左右的时间就是比较正常的情况。一般来说,通过审核之后,银行就会通知当事人,这个时候借款人就会收到账户了,如果四个月了房贷还是没有申请下来。要么很大情况下就友启是放款延迟了,所以可能就是那个银行资金紧缺,或者是申请相关的业务的客户实在是太多了,很多客户都在排队等待放款。除了这种情况之外,有可能是因为借款人自身的信用出现了相关的问题,所以银行可能就会不进行放款。

出现了这种情况,大家可以提前联系银行的相关人员进行一下咨询,询问人员为什么自己的贷款这好雹如么长时间还是没有发放下来,然后再针对家里的问题进行处理就可以了。一般来说,银行的贷款业务办理时间在两个月到三个月左右。

四、房贷4个月了还没批下来怎么办？别着急，还有挽救的办法！

;现代社会的楼市价格高居不下，很多年轻人想要在一二线城市买房，如果没有家里的支持，只能依靠拆迅房贷。但现在房贷审批和放款也没有那么容易，禅吵有购房者咨询，房贷4个月了还没批下来怎么办？别着急，还有挽救的办法！

房贷4个月了还没批下来怎么办？

1、更换申贷银行

如果购房者的房贷申请迟迟未批，购房者其实也是可以选择更换申贷银行的。因为房贷一直审贺御侍批不下来，意味着购房者跟银行并没有签订房贷合同，购房者也是可以随时更换申贷银行的。

因为每家银行对于申贷人的资质要求不同、房贷额度比例不同，购房者在这家银行资质不够、排不到队，可能在另外一家银行就很容易申请到房贷了。

2、及时补救

如果购房者迟迟等不到房贷申请的结果，可以主动咨询银行的工作人员，最好是能联系到银行的业务人员，询问是哪个环节出了问题。比如征信、银行流水、负债率等问题，找到问题之后，才能及时补救。

一般情况下，大多数的问题都是可以及时补救的，补救成功后，银行的房贷审批进度就会大大加快。

另外需要提醒大家的是，如果是因为开发商的原因，导致房贷审批结果迟迟不出。购房者可以直接找到开发商，要求开发商退还首付款和定金，甚至还可以要求开发商支付相应的利息损失。

以上就是对于“房贷4个月了还没批下来”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！

五、房贷多久能放款我5个多月了还没有放？

五个多月慎迹嫌没有放款，你需要去银行咨询。正常一个月就会通知。为了安全起见，你需要去银行咨询一下，看看自己资料是否提交齐全，贷款是否审批下来。

五个多月没有告知，很可能贷款审批没有通过。客户申请住房贷款后，大部分人都担心贷款批不下来，其实如果是期房的话你没必要着急，因为不影响购房行为，实话实说开发商比你急着用款，当然如果是现房你急着入住，去银行或找售楼处问一下银行，你的贷款是否审批通过，如果银行审批通过了，开发商会给你钥匙的。

审批与放款的概念

这里有个概念，审批通过和放款是两个概念，审批通过后证明可以放款了，但不等于放款，只有把钱转到开发商账上了，才能算完成贷款全部过程。那么制约贷款长时间州山没有下来的原因是什么呢？

可能是审批前的问题:

1、贷款申请和手续提交银行后，客户经理需要进行调查、填写表格、审核资料中勾稽关系和内容的逻辑性等，并完善资料，然后录入贷款系统，提交审查人员审宽手查，审查人根据客户经理提交的资料进行审查，无误后提交审批人审批。在这个过程中，每个环节都需要一定时间，如果前一个环节出现差错，那么就需要补充资料或回退重来，这又增加操作时间了。

2、由于种种原因客户经理受理的客户资料，不一定被审查、审批人认可，这就需要银行客户经理进行完善补充，这一过程额外增加了时间。 3、客户提交的资料，出现不清、不全、不完整或资料内容出现问题，还有就是征信报告出现新增负债或其他载明事项，这都需要客户补充、说明或寻找佐证提供证明等。这个过程需要时间最长，如果客户外出或赶上特殊情况，在这个环节上可能等上几个月的。

五个多月没有放款，你需要游手册去银行咨询。正常一个月就会通知。为了安全起见。你需要去银行咨询一下，看看自己资料是否提交齐全，贷款是否审批下来。我认为五个多神宏月没有告知，很可能薯轮贷款审批没有通过。

直接去贷款机构问就行了。