房价首付两成是什么意思？

房价首付两成是什么意思？

就是首付只需总价的20%，其余80%房价可以贷款。假计房价是100万，你可以只付20万，另外贷80万的款。商业贷款一般的商品房第一套房首付不得低于30%，公积金贷款首付不得低于20%。2015年3月30日，人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。 二套房贷的首付比例由原来的最低六成下调至最低四成，改善性需求的购房门槛大为降低。 与此同时，公积金房贷的门槛也进一步调低。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

贷款买房二套房首付比例是多少

对于拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，购买二套房的首付比例进行了不同情况的下调，中岁姿国银行的具体规定如下： 1、在实施“限购”措施的城市，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，首付款比例不低于40%。具体首付款比例会根据不同地区和客户的衫纳具体情况进行适当调整，请您详询当地经办机构。

2、在不实施“限购”措施的城市，对拥有1套住房乎塌绝且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。

3、人民银行、银监会要求各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。因此，各地具体的首付款比例和贷款利率请详询当地网点。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

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二套房贷首付，是第二套普通自住房的按揭贷款的第一袭信期付款简称，是指以借款人家庭为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的罩粗，再次向商业银行申请住房贷款的第一期付款。另外以下四种情况购房的也按照二套房进行贷款：1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房;2、个人名下有全款购买的拍闷轮住房，再贷款购房;3、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款;4、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起的。根据各地政策以及不同银行的规定，二套房首付比例目前尚无统一标准，从45%至70%均有。二套房首付比例不仅要高出首套房很多，而且贷款审查也相对更加严苛。

商贷和公积金的首付比例不一样，商贷是认贷不认房，只要名下无未还销游清的住房贷款就是首套贷款7成，首付3成，有未还清的商贷的二套首付比例是5成，首付5成，基准利率上浮1.1倍，公积厅宽金是认房不认贷，名下已有一套房产，公积金二套贷款8成最高80万亏伏销，利率上浮10%。望采纳。

公积备轮金贷款购买第二套房，最低首付比例为30％。非一线消毁城市商业贷款且无房贷记录的为40%，未结清贷款的为50%。北上深不管是否结清房贷，仿桥信二套房最低首付比例都一样。北京为60%，上海50%，深圳70%，广州无贷款记录为50%，不然则70%。

若是我行个人销敏住房贷款，“二套房”的首付比例最低40%，即贷款金额最谨磨高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联亏晌枝系咨询。