珠海买房要交什么税

标题：珠海买房攻略：你了解要交哪些税吗？

Hello~在珠海买房需要交哪些税呢？相信这是很多小伙伴们比较关心的问题。今天小红书博主为大家整理了相关信息，让我们一起来了解一下吧~

第一项：契税

根据《中华人民共和国物业法》的规定，买卖商品房的，应当依法签订买卖合同，按照合同约定交纳契税。在珠海，契税是以房屋的交易价格为基础，按照不同档次的税率来计算的。

具体来说，契税计算方式如下：

房屋交易价格不超过22万元的，税率为0: 5%；

房屋交易价格超过22万元至130万元的部分，税率为2%；

房屋交易价格超过130万元至260万元的部分，税率为3%；

房屋交易价格超过260万元至500万元的部分，税率为4%；

房屋交易价格超过500万元至1000万元的部分，税率为5%；

房屋交易价格超过1000万元的部分，税率为6%。

需要注意的是，如果买双方是家庭成员，比如夫妻、父子等，那么在涉及到契税计算时，可以享受到一定的减免政策。

第二项：增值税

在中国，房地产交易涉及到的第二项税费是增值税。在珠海，增值税是交给国家税务局的，根据不同情况，税率也会有所不同。

在新房交易中，增值税是以房屋销售价格为基础，按照税率3%的标准征收的；

而在二手房交易中，增值税的计税基数则是房屋的差价，按照当地标准征收。

也就是说，如果你买的是二手房，卖家在房屋交易时缴纳了增值税，那么你再次买入这个房屋时，需要再次缴纳增值税。

第三项：个人所得税

在特定情况下，买房买家还需要向国家缴纳个人所得税。按照规定，在契税和增值税缴纳的基础上，如果卖家是一家企业，且房屋交易价格超过了限额，那么买家就需要为买卖双方另缴纳个税。

那么，买房时个税的缴纳标准又是怎样的呢？

具体来说，买房节后买家应当缴纳个税与以下费用之和：

买房商品房的交易价格

物业服务费、停车费等物业管理费用

交付出售的基础设施配套等设施管理费用

总之，买房时需要缴纳税费的种类是比较多的，但长期来看，起到的保障效果是明显的，相信这些信息会对大家有所启发，希望大家买房顺利~

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