深圳新房购房流程

标题：深圳新房购房笔记

前言：深圳是一个房价极高的城市，对于准备购房的人来说，了解购房流程就显得尤为重要。笔者从自己购房的经历中总结了一些购房笔记，希望对大家有帮助。

一、准备阶段

在购房之前，首先需要准备购房资金。同时，需要了解自己的购房需求：购房预算、购房地点、购房面积等因素。

二、选房网站

选择靠谱的选房网站，如链家、58同城、安居客等。了解网站上的房源信息、房价信息以及销售人员联系方式。

三、选好房子

通过网站筛选，选择合适的房源并联系销售人员进行实地考察。在选房过程中，需要了解开发商的信誉度、楼盘的硬件设施、小区的配套设施等信息。

四、签订意向书

当确定要购买某个房源后，需要与开发商签订意向书。意向书中需要注明购买的房屋、购买价格、签约时间等信息。同时，需交纳一定的定金。

五、签订合同

开发商会在意向书签订后一段时间内提供合同草稿。随后，前往开发商处签订购房合同。在签订合同之前，需仔细阅读合同内容，并了解相关法律知识。

六、申请银行贷款

在签订合同后，可以准备申请银行贷款。处理时间会根据银行不同而有差异。需注意，贷款额度不能超过购房款的70%。

七、办理过户手续

当贷款处理完成后，可前往房管局完成过户手续。过户手续包括：产权转移、税费缴纳、房屋登记等。

总结：深圳购房流程繁琐，需要耗费大量精力和金钱。在购房过程中，建议多加了解相关知识，防止被不法开发商或中介机构欺骗。