购买新房需要缴纳的费用在什么时候交

购买新房需要缴纳的费用在什么时候交

买房是人生大事，不仅仅是要考虑房子的位置、户型、面积等因素，还要考虑购房需要缴纳的费用。那么，我们在购买新房时，需要缴纳哪些费用？这些费用要在什么时候交呢？

首付

首付是购房者需要先行缴纳的费用。首付一般为房款的20%-30%，按照合同约定的时间到位。如果购房者需要贷款，则需要提前向银行申请，一般情况下，贷款额度为房款的70%-80%。

购房中介费

购房中介费是购买新房必须要支付的费用。中介费的金额为房屋销售总价的1%-2%，具体数额根据地区、房屋价格、地段等因素而异。中介费的支付时间在购房者与房屋中介公司签订合同时一并支付。

办理产权手续的公证费

在购买房屋后，为了确保产权归属及避免不必要的纠纷，需要办理房屋的产权手续。而办理产权手续需要支付公证费用。公证费的金额一般需要在购买房屋时一次性支付。

房屋契税

购买新房还需要支付房屋契税。房屋契税是国家实行的一种税收政策，按照房屋的总售价计算，并按照一定比例向国家缴纳。契税的缴纳时间是在过户之后，在规定的时间内交纳。

物业管理费

购买新房后，还需要支付物业管理费。物业管理费的缴纳时间一般是月缴或季缴，具体缴纳时间要根据房屋所在小区的物业规定而定。物业管理费的缴纳项目包括楼道清洁、绿化维护、小区保安、公共设施的维护等。

总之，购买新房需要缴纳的费用种类和时间都需要购房者提前了解清楚，以便做好充分的准备。除了上述费用外，还有其他一些杂费，如迁户口费、水电气安装费、装修费等。购房者要提前有个预算和规划，避免在购房过程中因为费用问题而出现不必要的麻烦。