买新房交首付款的手续流程

标题：买新房交首付款，这些手续不能忘！

买新房交首付款是一件大事，除了签合同和支付首付款，还有哪些手续需要注意呢？一起来看看吧！

1: 签署《预售合同》 在选中心仪房产项目后，需要向开发商了解该房产的销售情况，并且询问销售方案和价格信息。如果确定购买该房产，需要与开发商达成购房意向，并签署《预售合同》，约定买卖双方的权利义务。

2: 办理资金存证 在签署《预售合同》的同时，还需要向银行办理资金存证。即将买房的购房者需要将首付款拨到一张指定的存款凭证账户上，存储时间一般为24小时或者7天。

3: 缴纳过户税费及其他费用 首付款在交付后，购房者还需要向当地房管局缴纳过户税费，一般为房价总额的1: 5%左右。另外，还需要缴纳按揭贷款手续费和公证费用等。

4: 进行房屋评估 购买房产后，需要向银行提交房屋估价申请，用于核定房屋的价格，并根据该价格进行贷款审批。

5: 完成按揭贷款审批 银行会根据购房者的收入、财产、信用等方面进行审核，如果通过审批，会将贷款资金划到指定的账户上。

6: 执行房屋过户手续 签署《买卖合同》后，购房者需要向房管局申请办理房屋过户手续，并在规定时间内完成相关手续。

7: 缴纳房屋公共维修基金 按照国家规定，购买新房的业主需要向当地质监部门缴纳房屋公共维修基金，用于维护楼宇的公共部分和室内管道等设施。

尽管购房看似是一件简单的事情，但其中涉及到的手续还是很多的。购房者在交首付款前，一定要仔细阅读合同条款，和开发商进行充分交流。不要忽略任何一个细节，确保交首付款的时候，一切手续都已经办妥。