房贷下不来可以退房吗

房贷一直是许多人关心的问题，而最近一个常见的问题是，如果购房者的房贷下不来，是否可以退房？

首先，我们需要了解一个关键点：购房者与开发商/卖家签订的买卖合同中是否包含了购房者房贷下不来的情况。如果合同中未涉及此类情况，购房者是无权主张要求退房的。

其次，如果合同中包含了此类情况，我们需要查看具体条款。一般来说，合同约定在一定期限（如三个月）内，如果购房者申请房贷且房贷未能获得银行批准，购房者有权解除合同，并且开发商/卖家需要在一定期限内（如一个月）退回购房款项，但可能会扣除部分费用（如定金、手续费等）。

注意，购房者需要提供银行拒绝贷款的书面证明，并且只有在约定期限内才可以要求解除合同。如果购房者过了约定的期限再提出解除合同要求，可能会被视为恶意，导致无法要求退房。

总之，购房者在签订合同前一定要认真阅读合同条款，了解其中的权利和义务。如果遇到类似情况，应及时联系开发商/卖家及银行方面，尽早解决问题，避免造成不必要的经济损失。