新房购买需要缴纳什么费用和费用证明材料

标题：买新房不知道要缴哪些费用？这份清单请收好！

买新房是人生中一件大事，但是很多人在购买前都会犯愁：除了房款，还需要缴纳哪些费用？有哪些证明材料需要准备？今天小编就为大家梳理一份缴费清单，轻松了解所有费用和证明材料。

首先，让我们先来了解一下需要缴纳哪些费用。根据国家政策，购房者需要支付的费用包括：首付款、土地出让金、契税、营业税或增值税、公证费，还有购房者的银行贷款基准利率。

其中，首付款是最常见的，一般要求在房款的20%到30%之间。而土地出让金，指购买房屋所在土地使用权的金钱。契税、营业税及增值税是国家对房地产交易所征收的税费，因地区而异，大多数地方根据房屋的面积和交易价格计算。公证费是购房者出具的各类材料在公证机关公证所需的费用。购房者的银行贷款基准利率一般指的是人民银行公布的同期贷款基准利率。

接下来，我们来看看需要准备哪些证明材料。具体内容包括：购房合同、收据、卖方产权证原件、购房者身份证、银行流水单、纳税证明、有关部门的同意申请、房屋按揭抵押贷款申请书。

其中，购房合同是最重要的材料之一，它详细列出了购房双方的权利和义务、购房价格及付款方式等内容。收据则是购买房屋时所收款项的凭证，千万不要丢失。卖方产权证原件是卖方合法拥有房产所有权的证明。购房者的身份证需要提供原件及复印件。银行流水单是指购房者最近几个月的银行流水，用于证明购房者的财务状况。纳税证明是可以通过税务局查询或持银行缴款凭证领取。同意申请需要向相关部门进行申请，可以是房屋的规划、交通、环境等方面。房屋按揭抵押贷款申请书是需要购房者填写的申请贷款的材料。

最后，我们还需要注意一些细节。例如，购房者需要仔细检查房子的产权是否清晰，有欠债或抵押等情况。在缴费时，应仔细核对缴费账户、开户名及金额。还需要注意，购房者在毁约时，可能需要支付违约金等费用。

本文提供的清单仅供参考，实际购房时，仍需根据当地政策和实际情况进行缴费及证明材料准备。购房须慎重！