买新房交哪些税费
台州二手房网
2023-05-26 15:44:41
买新房交哪些税费？
购买新房时，需要缴纳的税费主要包括契税、个人所得税及增值税。
1: 契税：按照国家规定，购买新房需要缴纳契税，契税的支付时间是在购房公证时或在网签备案后。契税的计算公式为：契税=房屋交易价格×契税税率，税率根据不同城市有所差异，但一般在1-3%之间。
2: 个人所得税：如果是首次购房并且个人购房面积不超过90平方米，购房者可以免征个人所得税。对于非首套房及面积超过90平方米的购房者，需要缴纳个人所得税。个人所得税计算公式为：个人所得税=（房屋交易价格-房屋原价）×20%。
3: 增值税：如果购买的房屋属于二手房转让，一般需要支付增值税。增值税费用为房屋的转让价格×增值税税率。如果购买的房屋为新建商品房，通常开发商已经代缴了增值税。
除了以上三种税费外，还需要注意一些其他的费用，如房屋评估费用、房屋产权证办理费用、物业费、水电气费等。
总之，在购买新房时，需要根据具体情况综合考虑各种税费及其他费用，以便更好地掌握整个流程。