为什么新加坡的房子这么便宜？

一、为什么新加坡的房子这么便宜？

由于新加坡政府的住房保障做的比较好，所以对于普通老百姓来说，买房子并不是一件很困难的事情。新加坡政府把房地产市场分为两部分，一种是叫私宅，也叫condominium，这种房子比较贵，是完全市场化的，使用权是999年，也称为永久产权，不过这种房子在新加坡整个房地产市场里的占比很低，10%都不到。还有一种房子就是政府组屋，也叫HDB，市政府专门盖给老百姓住的，新加坡的大部分房子都是这种，使用权是99年，并且对于物业费，水电费等，政府都有补助的，对于要买这种房子就有很多的限制了，必须是新加坡的公民或永久居民才能买，而且家庭收入不超过8000新币，并且最重要的是，政府规定新加坡每个家庭只能同时拥有一套组屋，并且只有结婚组成家庭之后才能买，如果一直单身的话，也必须要到35岁之后才能买，这样就极大地限制了炒房投机。不过随着新移民的涌入，近几年新加坡的组屋也有水涨船高之势，但是总体来说，还是比北京上海的房价要便宜很多的，而且新加坡这里计算住宅面积的话，只有使用面积的，不像中国那样还搞出来了一个建筑面积，所以在新加坡这边100平米的房子相当于国内130平米以上的标准。

二、新加坡的房价这些年到底经历了什么？

过去一年，“涨价”几乎成了新加坡人嘴边最常说的词，哪怕在约会时也念念不忘。当地约会软件平台近期发现，会员在自我简介中，提到“通货膨胀”这一字眼的频率同比增加了近4倍。

“之前十多年，新加坡的通胀都是温和上涨，但过去一两年通胀就比较显著了，不管是吃饭还是租房，以及其他各个领域，都能切身地感受到。”新加坡华侨银行经济学家、大中华地区研究主管谢栋铭告诉记者。

根据新加坡金融管理局和贸工部1月公布的数据，2022年新加坡整体通胀率为6.1%。由于很多人的收入并没有涨得这么快，2022年新加坡走出了新冠疫情的困扰，但很多新加坡人却抱怨，他们的实际收入缩水了。

新加坡政府日前公布了名为“携手前进新时代”的2023年财政预算案，其中“惠民生稳发展”是今年财政预算案的重点，为社会弱势群体和中低收入者提供更多的补贴，对富裕阶层则加增税收。

谢栋铭向记者液雹表示，新加坡政府回应了民众的呼声，在新预算案中向中低收入者倾斜，为他们提供更多补贴；同时配源让有能力的富裕阶层多付税，实现收支平衡，背后是“扶危济困”的逻辑。

面对高企的通胀，新加坡副总理兼财政部长黄循财在今年1月3日为新加坡民众递上了一粒“放心丸”。他说：“大家可以放心，政府一定会尽力，帮助大家应付物价上涨和通货膨胀带来的影响。”

他表示，政府了解大家对培埋态于生活费上涨的担忧，所以在制定财政预算案时，准备推出额外措施来帮助国人，特别是弱势和低收入群体。

在黄循财讲话的前两天的1月1日，新加坡在15年后首次提高消费税，从7%升至8%，并计划在2024年进一步提高到9%。提高消费税，在一定程度上诱发了抢购潮。

在为中低收入者提供补贴的同时，新加坡政府明确表示，较富裕者将承担更多消费税。在2023年预算案中表示，新加坡今年会调整豪宅及豪车的税率，比较富裕的消费者、外国人和游客，将比低收入的国民承担更多消费税。

从2月14日起，政府将所有烟草产品的烟草税调高15%，仅此一项预计就可以为新加坡带来1亿新加坡元的税收；上调买方印花税，房价150万新元至300万新元（约合770万元~1542万元人民币）的部分将从4%调高至5%，超过300万新元的部分从4%调高至6%；车辆附加注册费也将有所提高。

三、singapore property是什么意思

singapore property

新加坡房地产

双语对照

词典结余肆行果：

网络释义

1. 新加坡房地产

例句:

1.

Analysts predicting a drastic drop in singapore property prices are still in the minority.

预计新加坡房价大幅下跌的分析师仍占少数。

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