标题：上海买房积分规则，解密购房难题！

上海买房积分规则，你了解吗？这里给你详细解读，帮你在激烈的购房市场中争取到更多优势！

上海自2016年7月开始实行房产买卖市场调控政策，其中关于买房积分制度备受关注。这个积分制度是怎么回事呢？

首先我们需要了解，上海买房积分制度严格限制了非上海户籍的购房者购房，目的是控制住房市场供需，逐步降低房价。户籍在上海的居民购房则需要通过摇号等方式。

根据“上海市居住证管理办法”，上海市居住证计分细则内涵涉及的三个维度为：缴纳社保年限、纳税证明及公积金缴纳情况。总分650-800分。

社保缴纳年限越长，加分越多，能提高购房的机会。纳税证明合格也可以加积分。公积金缴纳金额月缴纳基数越高，加分越多，同时要求连续缴纳时间不少于2年，且缴纳金额不得低于上年度上海市城镇职工月平均工资的1倍。

每年度的积分使用范围2月1日至翌年1月31日。根据所获积分情况，购房者可选择住房用途、房屋面积和所在区域等多种条件来执行抽签摇号或者猜拳摇号购房方式。

总体来看，上海买房积分制度对购房者的限制比较大，但如果我们能够在社保年限、纳税和公积金缴纳方面尽可能的加强，那么在购买房屋时就能够拥有更高的优势！

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