房产证上千万别写2个人名字贷款是兄弟一人出资

标题：小心！房产证上千万，贷款却只有一位出资人，兄弟关系会成为借款风险？

开头：大家好，最近收到一些来自读者的疑问。他们询问在房产证价值高达千万的情况下，同时只有一个人出资的兄弟关系是否会构成借款风险。下面，就让我们来探讨一下这个问题吧！

正文：首先，我们需要知道房产证是指国家权利机关核发的，证明合法购房人拥有该房产的证明文件。因此，房产证是合法拥有该房屋的唯一证明！

如果一份房产证上写有两个或多个人名字，那么这些拥有者和所有人共有该房产，也就是说任何一个人可以单方面把房产财产化处理。若是发生拖欠或者破产等情况，债权人不仅可以追问放款的拥有人，也包括所有人。那么，在这种情况下，这样的投资风险很大！

在房产证上写两个人名字，在贷款上只写一人的情况下，是很麻烦的。因为银行不会向房产证上没写名字的人发放贷款。这样的话，贷款人无法对借款人施加任何法律强制措施，因为不是法定共有财产所有人。

对于这样的情况，如果要避免风险，可以采取以下两个途径：

一是在房产证上只写一人名字，同时在贷款合同中明确注明另一位属于“无份额的共有人”或是“不享有房产所有权的人”，并签字认决定。这样在借款人逾期或破产时，另外一位共有人是可以保存房屋所有权的，因此此风险也就被承担了。

二就是在房产证上只写一人名字，并由官方认证证明另一位为礼物赠送等其他严格的证明文件上，确认房屋产权。这样，出资者无论是否享有房产所有权，都是工作人员核查确认的，所以担心兄弟关系风险的担忧会随之消失。

结论：对于房产证上千万，贷款只有兄弟其中一人出资的风险问题，应对得当。在出资前，务必找到资深的专业人士询问相关法律规定及应对方法。在签署任何法律文件之前，也务必仔细阅读！