新房购买后多久才能卖掉呢

想要卖掉新房？至少等几年再说吧！

根据《物权法》规定，购房人将商品房买下后两年内禁止转让。在两年内，购房人只能自用或者作为赠与、继承等非转让性质进行处置。如果需要提前卖掉房子，必须经过卖方同意及双方签订解除合同协议，才能进行转让。

那么为什么要有这样的规定呢？一是为了维护经济秩序，防止投机炒作；二是为了保护购房人，避免因新楼盘交房后因种种原因导致涨价而迅速卖掉房产套现，导致自己损失惨重。

另外，在两年之后卖掉房子也不是一定可以赚到钱。根据过去的行情，新房的增值空间在前两年内比较小，直到周边配套和交通等公共设施得到完善后才会逐渐涨价。因此，如果贸然卖出新房，可能得到的回报并不高。

当然，个别情况下，如房主特殊原因需要提前出售房产，也可以在向开发商或房管部门提出申请后经过正常程序进行出售。

总之，卖房需谨慎。对于购买新房的业主来说，最好先住一段时间，仔细考虑自己需要，进行闲置不动的时间也必须做好资金的规划及理财规划。这样才能在保障自身利益的基础上，做出明智的选择。

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