新房买多久可以出售给别人家

标题：新房买多久可以出售给别人家？这些事情你需要知道！

如果你是一个有着购买新房计划的人，那么或许你会想知道，新房买多久可以出售给别人家？这个问题可能出现在你的脑海中，毕竟有些情况下我们可能会遇到需要突然变卖新房的情况。今天我来给大家详细地讲解一下这个问题，帮助大家能够更好地了解买房后的权利与义务。

首先需要说明的是，如果你购买的是商品房，那么你在购买后5年内是不允许转让的。这是因为按照我国相关规定，商品房的产权期限是70年，而购房者必须持有房屋产权3年以上才能转让。因此，5年之内转让是违法的行为。而如果是保障房或者经济适用房，通常是需要满足入住一段时间后才可以申请转让，因此需要更具体的情况具体分析。

其次，如果你在购房合同中没有特别约定，在购买房屋后两年内转让是需要缴纳营业税的，税率为5%。如果超过两年，那么便免除营业税了。当然，在这个时间之内，如果你的房子升值了，你还需要缴纳增值税和个人所得税。

另外，如果你是以商业贷款的方式购买房屋的，那么在贷款期内是不能把房屋作为质押或抵押的，因为房屋在贷款期内的产权不属于购房者，而是属于贷款银行的。

最后，需要提醒大家的是，如果你打算出售房屋的话，一定要遵循法律规定，在正规途径下进行交易。不要让一时的贪念导致违法行为的发生。

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