购房合同签了付了首付贷款下不来还能退房吗

购房合同签了付了首付贷款下不来还能退房吗？这是许多人在买房时最为关心的问题之一。下面就来详细讲解一下这个问题。

首先，需要了解的是，购房合同是双方达成了意向后签订的法律文件，具有合同法律效力。因此，当购房者签订了合同，并且已经支付了首付款后，理论上说是不能退房的。

但是，在实际操作过程中，购房者还是有一定的退房机会的。根据《合同法》的规定，如果购房者签订的购房合同存在着法律上的缺陷，比如开发商虚假宣传、不按照合同约定交房等情况，购房者可以依法解除合同，并且可以要求开发商退还全部已缴纳的款项。

此外，在购房贷款方面，如果银行在购房者已经签订合同并支付首付款后，因为一些原因（比如购房者信用不良），无法给购房者放款，那么购房合同也可以被解除，购房者可以要求开发商退款。

总的来说，购房合同一旦签订并支付首付款，就成了双方之间已经确认的合法文件。但如果因为开发商等方面的原因导致购房者不能按照约定买到房子，或者银行无法给购房者放款，购房者就有权依法解除合同并且追回已支付款项。

提示：在签订购房合同前，购房者务必仔细阅读合同条款，确保自己的权益不受损失。如果遇到任何问题，可以寻求相关法律机构或律师的帮助。