与开发商签订的购房合同范本

购房合同是买房的法律凭证，要求合同条款具体明确，以保障购房者的利益。在购房之前，购房者应该仔细阅读合同条款，确保自己的权益不受损害。

以下是一份基本的购房合同范本：

购房合同

甲方（开发商）：______

乙方（购房者）：______

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，就乙方购买甲方位于______小区的房产，达成如下合同：

一、房产名称、分类、位置、面积、用途及登记情况：

1: 1 核定名称：______

1: 2 房产分类：______

1: 3 房产位置：______

1: 4 房屋面积：______ 平方米

1: 5 房屋用途：______

1: 6 登记情况：______

二、乙方购房款支付情况：

2: 1: 本房产总售价为：______ 元，乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）订金：______元；

（2）首付款：___元，在本合同签约生效之日起___ 天内一次性支付;

（3）余款：______元，在房屋交付前一次性支付。

三、乙方所享有的权益及责任：

3: 1 乙方应当考虑到自己的家庭人口、经济状况、财产情况等情况后签订本合同，并按照本合同的约定办理相关手续；

3: 2 乙方应当配合甲方办理有关购房手续，协助甲方办理相关工作，如签订公证书等；

3: 3 乙方应当履行房产交付的相关条件，如及时支付购房款等；

3: 4 乙方应当在对房屋验收时，认真核对房屋质量，如发现质量问题，及时通知甲方，由甲方负责处理。

四、甲方所享有的权益及责任：

4: 1 甲方应当按照本合同约定，提供乙方所购房产的相应权利证书及其他相关证明材料，办理相关工作；

4: 2 甲方应当按照规定的时间、标准和质量向乙方交付房产；

4: 3 如因甲方原因导致房屋交付延迟或者无法交付，甲方应按照双方约定的方式，承担违约责任；

4: 4 在房屋交付后，甲方应当提供售后服务。

五、乙方及甲方违约情况处理：

5: 1 乙方如未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，应按照《中华人民共和国合同法》相关规定承担违约责任，并支付违约金；

5: 2 乙方履行购房合同所应承担的其他义务发生违约，应承担由此产生的一切损失及责任；

5: 3 甲方如未能按照本合同约定的时间和方式交付房产，应承担由此产生的相关责任。

六、法律适用：

6: 1 本合同的签订、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国现行有效法律法规。

6: 2 在本合同未约定的情况下，适用有关法律法规和行业惯例。

七、其他约定事项：

7: 1 本合同一式两份，双方各执一份；

7: 2 本合同自签字盖章之日起生效；

7: 3 本合同的所有附件构成本合同不可分割的组成部分；

7: 4 本合同项下争议的解决方式为友好协商，如无法协商一致，则任何一方均有权向当地法院提起诉讼。

甲方（开发商）：______ 签字：______ 年______ 月______ 日

乙方（购房者）：______ 签字：______ 年______ 月______ 日

笔记：

• 购房合同是保障买房者权益的法律凭证；
• 合同条款要具体明确，以保障购房者的利益；
• 购房合同中应明确房产的核定名称、位置、面积、用途等基本信息；
• 合同中应明确买房款的支付情况，包括订金、首付款、余款等；
• 买方应按照合同约定办理相关手续；
• 甲方应按照合同约定提供权利证书等证明材料，并按时交付房产；
• 双方应严格履行合同中的义务，如有违约，应承担相应责任；
• 在合同未约定的情况下，适用有关法律法规和行业惯例。