购买商品房网签备案

标题：【必看！】购买商品房网签备案全流程详解！

大家好，今天小红书博主给大家分享一篇关于购买商品房网签备案的笔记，希望能帮到正在准备购房的小伙伴们。

一、购买前准备

首先，在购买商品房前，我们需要了解开发商、物业公司及房屋的基本信息，并选择合适的楼盘。在签订购房合同前，我们也需要仔细阅读合同内容，尤其是对于买卖双方权利、义务、违约责任等方面的约定。

二、购房合同网签

购房合同需要在不动产交易网签系统上进行网签备案。具体操作如下：

1: 登录不动产交易系统

2: 点击“房地一体不动产交易”

3: 点击“网签备案”进入备案页面

4: 填写备案信息，包括购房合同信息、房屋信息、申请人、权利人等信息

5: 上传购房合同附件

6: 确认备案信息无误，提交备案申请

三、缴纳契税

购房合同网签备案成功后，我们需要前往所在地税务局进行缴纳契税。契税计算公式为：房屋成交价×1: 5%。缴税后，须向物业公司提供缴税证明。

四、不动产权证办理

购房合同网签备案成功并缴纳契税后，我们需要到房管所进行不动产权证的办理。处理流程如下：

1: 带齐身份证、购房合同、契税缴纳证明等文件前往房管所

2: 提交办证申请，进行审核

3: 缴纳不动产权证办理费用

4: 公证房屋权属证明

5: 领取不动产权证

以上就是购买商品房网签备案的全流程啦！希望对大家有所帮助。

#购房 #网签备案 #契税缴纳 #不动产权证办理