买房交了定金不想要了能退吗二手房

大家好！今天小红书博主要和大家分享的话题是二手房交了定金不想要了，能否退款呢？

首先，我们需要强调一点，这里所说的定金是指二手房购买中的预付款，一般占房价的5%至10%左右，属于购房前的一种保证金。如果购房双方在购房协议签订后，买方突然不想要房子了，那么就需要看具体的购房合同约定以及相关法律规定来判断是否能够退定金。

针对这个问题，我查阅了相关的法律法规和相关案例，总结出了以下几点：

1: 购房合同的约定：在购房合同中，一般会明确规定定金的退还条件和方式。如果购房合同中规定，买方在签订购房合同之后不得退定金，那么买方是不能退还定金的。如果购房合同中约定“因买受人原因解除本合同的，定金应退还给买受人”等相关规定，则买方可以根据协议退还定金。

2: 合同纠纷的法律救济途径：如果买房双方在签订购房合同时，并没有明确规定定金的退还条件和方式，或者存在争议的情况，可以通过协商和法律途径解决纠纷。根据《合同法》的规定，如果双方协商未果，也可以申请仲裁或提起诉讼等法律途径来处理纠纷。

3: 定金的性质：另外需要注意的是，如果定金是作为履行合同的一部分而支付的，则买方在违约的情况下将会面临不能退还定金的风险。因此在签订购房合同时，双方应该对定金的性质和作用有清晰的认识。

综上所述，对于买房交了定金不想要了的情况，能否退款需要根据实际情况进行判断。购房合同对于定金的退还条件和方式、定金的性质等方面的规定应该清晰明了，买卖双方在签订购房合同时，要注意认真阅读以上条款，不要盲目缴纳定金，从而避免不必要的损失。