二手房交了首付贷款办不下来可以退首付么

二手房交了首付贷款办不下来可以退首付么

最近有小伙伴问到，如果买了二手房后，由于种种原因，贷款办不下来，这时候可以退回首付吗？

首付是怎么付的？ 通常情况下，二手房的交易方式是：先签订买卖合同，然后交付首付，最后等待贷款办下来，进行过户。

退回首付的可能性有多大？ 如果在签订买卖合同时，双方没有约定退返首付的情况，一般情况下，卖家是没有义务退回首付的。如果买家取消购房，一般会承担一定的违约金。如果是因为贷款问题导致无法过户，买家可以与卖家协商退还部分首付。

如何避免贷款办不下来的情况？ 1提前了解自己的贷款额度，避免超出负担范围 2选择正规的银行和金融机构进行贷款，避免上当受骗 3在购买前充分了解房屋情况，并确认房屋的主体权属和相关手续是否齐全

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